Location Commerce 12 m² à 285 m² - Photo 1

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Location Commerce 12 m² à 285 m²13270 Fos-sur-Mer

À partir de

42 € HT-HC/mois

42 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 26 125 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS HORS D'EAU HORS D'AIR - FOS-SUR-MER Zone commerciale, 13720 Fos-sur-Mer
Baux Locaux vous propose 3 locaux commerciaux neufs idéalement situés au coeur d'une zone en plein renouveau, bénéficiant d'un environnement commercial attractif et d'une accessibilité exceptionnelle.
Surfaces disponibles :
150 m² sans terrasse- Loyer : 2 250Euros HT/HC/mois
191 m² avec terrasse - Loyer : 2865Euros HT/ HC/mois
273 m² avec terrasse - Loyer : 5 687 Euros HT/HC/mois
Atouts du bien :
Livraison hors d'eau hors d'air - Aménagement sur mesure possible
Nombreux parkings à disposition
Belle visibilité sur un axe stratégique
Ossature moderne, issue de secours et sol béton robuste
Connexion internet et fibre disponibles
Sanitaires prévus
Un secteur en pleine dynamique commerciale :Le site accueille déjà ou accueillera prochainement de nombreuses enseignes nationales et locales : supermarché (implanté), KFC, opticien, pharmacie, Intérim, salon de coiffure, tatouage, bien-être.
Un plateau de bureaux avec accès PMR est également prévu à l'étage, renforçant l'attractivité du lieu.
Accessibilité optimale :Située dans la zone commerciale de Fos-sur-Mer, cette implantation bénéficie :
D'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Marseille, Martigues, Salon-de-Provence et l'axe A7/A55
D'une visibilité immédiate dans un secteur à fort passage
D'un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et de passage
Ces locaux sont parfaits pour accueillir des activités de restauration, commerce spécialisé, services, ou enseignes nationales souhaitant s'implanter sur un secteur en pleine croissance.
Contact : Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
07.63.46.12.10 - c.sanchez@baux-locaux.com
- Brut de béton
- Murs agglo
- Nbre Parkings visiteurs :

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 06/11/2025

Références : 13_1318_BL, 13_1068_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Locaux commerciaux	273 m²	250 € HT-HC/m²/an	06/11/2025
1	Bureaux	12 m²	42 € HT-HC/m²/an	09/03/2026

Emplacement

Fos-sur-Mer 13270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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