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Location Commerce 433 m²Rue D'Amsterdam, 13127 Vitrolles

3 900 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 490 € HT/an
Taxe foncière : 5 217 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local commercial/local d'activité d'une surface de 433m². Situé au coeur de la ZI des Estroublans avec une superbe visibilité directe de la D9 en direction de Marignane/Aix.
Accès quasi immédiat sur A7/D9, vous disposerez d'une surface commerciale/show-room de 327m² ainsi que de 106m² de bureaux/accueil/locaux sociaux.
Local disponible immédiatement après accord technique, juridique et financier avec les propriétaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/04/2026
Référence : 13_000295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Rideau métallique
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Rideau métallique motorisé en 4.43m (L) x 3.65m (h)
- Climatisation cassette en réversible
- Luminaires tubes LED
- Prises 220V et RJ45
- Pavés LED + tubes néons dans partie bureaux/locaux sociaux
- Dalle béton lissé
- Faux plafond isolé
- Parking libre en extérieur
- Sanitaires privés
- Extincteurs
- Enrobé

Emplacement

Rue D'AmsterdamVitrolles 13127

Transports

Vitrolles Aéroport Marseille P

5 km (soit 7 min en voiture)

Guardia De Tremp

5 km (soit 7 min en voiture)

Pas Des Lanciers

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles
13290 Aix-en-Provence
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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