Location Commerce 2 754 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité rare à la location: un bâtiment indépendant de 2 754 m² répartis sur 4 niveaux (RDC + 3 étages), idéalement positionné à Saint-Ouen-sur-Seine, dans un secteur en plein essor porté par le Grand Paris Express.
L'immeuble offre une grande modularité des espaces, avec des plateaux de 527 à 840 m² adaptables à de multiples usages : bureaux, services, loisirs, restauration, formation ou événementiel. Le RDC bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,73 m, et le 3e étage dispose d'un espace restauration et d'un roof top.
L'ensemble est livré avec 60 places de parking en sous-sol sécurisé -- un atout rare dans ce secteur.
Une localisation stratégique :
oTransports : À moins de 10 min à pied du métro L13 Garibaldi.
oAccessibilité : Proximité immédiate des axes D14.
Ce bien d'exception est idéal pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou un siège social de caractère. Montant de loyer 270,41Euros HT / m² / an
Contactez Jean-Damien CHARMOILLAUX dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance