Location Commerce 845 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

20 625 € HT-HC/mois
293 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 200 € HT/an
Taxe foncière : 20 800 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ARTHUR LOYD propose à la location en loyer PURE 845m² de locaux commerciaux de plein pied comprenant un bureaux de 45m². Situé au coeur de l'activité commerciale de St laurent du var prétt du mythique centre commercial CAP 3000 qui draine environ 12 à 13 millions de clients par an. Face au magasin un parking de 4000 places avec gratuitée durant 3h.
130mètres linéaires de vitrine viennent agrémenter ce local ERP dans la une des zones les plus dynamique du département. Plus 1 place de parking privative incluse.
LOCAL ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/05/2026
Référence : 06_002504
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 130 m
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- 2 entrées palières
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Climatisation
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs : 4000
- Sanitaires privés

Emplacement

Saint-Laurent-du-Var 06700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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