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Location Commerce 124 m²13008 Marseille

5 209 € HT-HC/mois
504 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 750 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 124 m² - MARSEILLE 8 - FACADE DE 8m LINEAIRE
IDEAL BOULANGERIE, LITERIE, SHOWROOM, MEUBLE, VETERINAIRE, SANTE
EXTRACTION POSSIBLE !
Emplacement stratégique - Visibilité maximale !
Situé en bordure d'un axe très passant dans l'arrondissement dynamique du 8ème à Marseille, ce local de 125m² en RDC offre une excellente visibilité pour une activité tertiaire ou commerciale.
Descriptif du local :
Surface : 125 m²
Étage : RDC (accès PMR conforme)
Immeuble de standing
Parking
Conditions financières :
Loyer annuel : 62 500 Euros HT (soit 5 208 Euros HT/mois)
Provision annuelle pour charges : 3 750 Euros
Taxe foncière : 2 500Euros / an
Les atouts :
Accessibilité PMR
Très bonne desserte routière
Idéal service de santé, animalerie, show-room ou restauration
À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_0088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOCAL COMMERCIALRDCLOCAL COMMERCIAL12562 500

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 125 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Climatisation
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur

Emplacement

Marseille 13008
voiture, velo, tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WIT - BOUCHES DU RHONE

Naïm KEZAL

314 Avenue du Prado
13008 MARSEILLE
L’écoute et la réactivité avant tout
WIT Immobilier Marseille est une entreprise spécialisée dans l’immobilier professionnel. Elle se distingue par son écoute attentive, la pertinence de ses conseils et son engagement à assurer une transparence totale dans chaque transaction.
Notre mission : accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers en proposant des solutions adaptées à leurs besoins, qu’il s’agisse de location, d’achat ou de valorisation de leurs locaux d’activité, bureaux ou entrepôts.
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