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Location Commerce 124 m²13008 Marseille

5 209 € HT-HC/mois
504 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 750 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 65 m² - MARSEILLE 8 - FACADE DE 8m LINEAIRE
IDEAL BOULANGERIE, LITERIE, SHOWROOM, MEUBLE, VETERINAIRE, SANTE
EXTRACTION POSSIBLE !
Emplacement stratégique - Visibilité maximale !
Situé en bordure d'un axe très passant dans l'arrondissement dynamique du 8ème à Marseille, ce local de 125m² en RDC offre une excellente visibilité pour une activité tertiaire ou commerciale.
Descriptif du local :
Surface : 125 m²
Étage : RDC (accès PMR conforme)
Immeuble de standing
Parking
Conditions financières :
Loyer annuel : 62 500 Euros HT (soit 5 208 Euros HT/mois)
Provision annuelle pour charges : 3 750 Euros
Taxe foncière : 2 500Euros / an
Les atouts :
Accessibilité PMR
Très bonne desserte routière
Idéal service de santé, animalerie, show-room ou restauration
À proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_0088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOCAL COMMERCIALRDCLOCAL COMMERCIAL12562 500

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 125 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Climatisation
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur

Emplacement

Marseille 13008
voiture, velo, tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WIT - BOUCHES DU RHONE

Naïm KEZAL

314 Avenue du Prado
13008 MARSEILLE
Wit est une entreprise spécialisée dans le domaine immobilier professionnel , elle se distingue par son engagement à l'écoute de ses clients, en offrant des conseils avisés et en mettant l'accent sur la transparence dans toutes ses transactions immobilières.
L'entreprise Wit est dédiée à fournir des solutions immobilières adaptées aux besoins de ses clients professionnels.
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