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Location Commerce 114 m²13008 Marseille

Loyer : 1 770 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 15 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 1 900 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Prado, du métro Périer et à quelques minutes de Castellane.
D'une superficie de 114 m², ce local bénéficie d'un grand linéaire vitrine de 8 mètres offrant une excellente visibilité. En excellent état et très lumineux, il se prête parfaitement à une activité commerciale souhaitant profiter d'un emplacement stratégique et d'un fort passage.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 114 m²
Vitrine : 8 mètres linéaires
Local en très bon état, belle luminosité
Tous commerces possibles (hors activités nécessitant une extraction)
Loyer : 1.770 Euros HT HC / mois
Charges : 200 Euros / mois
Taxe foncière : 1.900 Euros / an
Honoraires : 3.186 Euros HT (à la charge du preneur)
Pas de porte : 15.000 Euros
Ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché et dynamique du 8ème arrondissement de Marseille.
Contactez nous !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_0095
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
LOCAL COMMERCIALRDC114

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 114 m²
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Ventilation simple flux
- Vestiaires
- ...

Emplacement

Marseille 13008
Bus, métro, tram
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
11 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WIT - BOUCHES DU RHONE

Naïm KEZAL

314 Avenue du Prado
13008 MARSEILLE
L’écoute et la réactivité avant tout
WIT Immobilier Marseille est une entreprise spécialisée dans l’immobilier professionnel. Elle se distingue par son écoute attentive, la pertinence de ses conseils et son engagement à assurer une transparence totale dans chaque transaction.
Notre mission : accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers en proposant des solutions adaptées à leurs besoins, qu’il s’agisse de location, d’achat ou de valorisation de leurs locaux d’activité, bureaux ou entrepôts.
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