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Location Commerce 80 m²93300 Aubervilliers

Loyer : 2 200 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 65 000 €
Charges locatives : 446 € HT/an

Local commercial à louer - Aubervilliers

NVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.
Description du local :
Superficie Totale : 80m²
Possibilité de mezzanine de 22m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.
Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Restauration
Loyer : 2 648 euros / mois
(Toutes charges comprises + taxe foncière incluse)
Prix du droit au bail : 65 000 euros
ERP
Issues de secours
Entrée indépendante
Cloisons amovibles
Activités autorisées : Restauration
Immeuble indépendant
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Rechossière (152, 330, N42), Fort d'Aubervilliers (250)
Métro Fort d'Aubervilliers (7)
A 1 (Entrée N 2), A 1, A 16, A 86 (Sortie), A 16 (Entrée), A 86 (Entrée N 186)
Rocade Porte de la Villette (Périphérique Paris)
Borne de recharge WAAT/s570515 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 2150510-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux80Immédiate
Total80 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 80 m²
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

Aubervilliers 93300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Gautier THAUZIES

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
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