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Location Commerce 32 m²2 Rue Doria, 34000 Montpellier

Loyer : 800 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 10 000 €
Dépôt de garantie : 20 mois de loyer
Charges locatives : 20 € HT/an
Taxe foncière : 650 €/an

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – MONTPELLIER ARCEAUX

Adresse : 2 rue Doria, 34000 Montpellier
Situé dans le quartier recherché des Arceaux, en plein développement et bénéficiant d’une forte attractivité locale, ce local est idéal pour une activité de proximité ou de services.
🔹 Descriptif du local
Type : Local commercial en copropriété
Surface privative : 32,13 m²
Composition :
Pièce principale de 25,44 m²
Pièce secondaire avec point d’eau et WC (6,68 m²)
🔹 Destination
Toute activité commerciale ou de services hors restauration et hors épicerie
(ni consommation sur place, ni vente alimentaire).
💰 Conditions financières
Loyer mensuel : 800 € hors charges
TVA : non soumise
Charges de copropriété : 131 € / trimestre (à la charge du locataire)
Taxe foncière : 600 € / an (à la charge du locataire)
✅ Atouts
Quartier dynamique et en montée en gamme
Forte demande locative sur les petites surfaces
Proximité commerces, transports et centre-ville
Local rare sur le secteur
📞 Disponible immédiatement
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Disponibilité : 2026-01-01
Référence : 141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

2 Rue DoriaMontpellier 34000

Transports en commun

Paladilhe

21 m (soit 0 min à pied)

Bus106

Peyrou - Arc de Triomphe

390 m (soit 5 min à pied)

Tramway1
Bus67

Plan Cabanes

416 m (soit 6 min à pied)

Tramway3

Les Arceaux

479 m (soit 6 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HERES TRANSACTIONS

Remi Soulie

24 rue Bourrely,
34000 MONTPELLIER
La société se place en tant qu’intermédiaire lors d’une prise à bail ou d'acquisitions d’entreprises privées pour la recherche d’un emplacement idéal : prises de mandat auprès de mandants ou de cédants en recherche de locataires ou de cessionnaires.
Intermédiaire également dans le cadre d’une vente de bâtiments de bureaux pouvant bénéficier d’une transformation en logements à Montpellier et son agglomération.
Nous avons vocation à apporter à nos clients et investisseurs savoir-faire et expertise.
Nous bénéficions en outre d’un vaste réseau de connaissances et d’expertises dans les secteurs de la construction et de la rénovation, pour permettre à nos clients d’ajuster leur projet d’investissement en immobilier résidentiel ou d’entreprise.
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