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Vente Commerce 139 m²94100 Saint Maur Des Fosses

500 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,38 % du prix de vente (honoraires HT)

Local Commercial a vendre

Local avec extraction 300 mm - Restauration acceptée
Rue Bobillot quartier Saint-Maur/Créteil
Local commercial RDC de plain pied avec sous-sol
accessible par escalier intérieur, et mezzanine accessible par
escalier intérieur porte de secours donnant sur les parties
communes de l'immeuble.
RDC 84,7 m2 surface commerciale, cuisine non
équipée, sanitaires PMR
Sous-sol 42,7 m2 accessible par escalier intérieur 2
pièces en enfilade pouvant servir de réserve et ou
vestiaires
Vitrine sur rue environ 5 m linéaire
Porte de secours donnant accès aux partie
communes de la copropriété
2,60 m sous plafond
Climatisation réversible
Zone d'accueil:
Faux plafond
Points lumineux encastrés dans le faux plafond
1 sanitaire PMR
A date le local est juste devant la palissade des travaux de
la Gare du Grand Paris.
A la fin des travaux (date de livraison FIN 2026), le local
sera situé juste en face du Parvis.
Conditions financières:
Prix de vente FAI 500 000 Euros
Provisions charges annuelles 2 400€HTHC/an
Provisions taxe foncière 1 900€ HT / an
Disponibilité: immédiate
Honoraires d'agence charge locataire: 6 % du prix de vente à charge acquéreur TVA en sus
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire
immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-
brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet
immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande
partie du territoire national pour accompagner nos
entreprises clientes dans leurs recherches de commerces,
bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074
Référence : VP44186-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC85Cuisine, sanitaires PMR, activité
Sous-sol43 m2Réserve, locaux sociaux, labo
Mezzanine12Locaux technique bureau

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 84.7 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Maur Des Fosses 94100
Quartier : Saint-Maur-Créteil
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
12 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Luc AUGEREAU

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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