Vente Commerce 370 m²Square Louis Benes, 06700 Saint-Laurent-du-Var

1 239 500 €
Honoraires acquéreur : 2 € HT

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

DERNIER LOT A VENDRE EN VEFA A SAINT LAURENT DU VAR - PROGRAMME NEUF
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial A VENDRE à Saint Laurent du Var.
Surface d'environ 370m2,
Prix : 1 239 500 euros HT HD HH.
Livraison prévue au 2e trimestre 2026.
Square BENES, Avenue du Général de Gaulle.
Nouveau COEUR DE VILLE !
7 commerces en pied d'immeuble (soit un total de plus de 1000m2 de commerce).
55 logements au dessus des commerces répartis en deux bâtiments.
Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, le site incarne le renouveau du centre-ville,
A 10 min à pied de Tram,
La gare routière est au pied de la résidence,
Un parking souterrain est prévu sur le site : parking public au R-1 d'environ 110 places et au R-2, réservé pour pour les résidents,
A proximité immédiate, plusieurs promoteurs construisent des résidences avec commerces en pied d'immeuble.
Caractéristiques du local commercial :
En RDC, 263m2,
En mezzanine 85m2, en estrade, 22m2.
HSP d'environ 5 mètres.
ERP 5.
Parking sous le site.
CONDITIONS FINANCIERES :
Prix : 3350 euros/m2 HD HT.
1 place parking : A partir de 25 000€ TTC, possibilité d'en acquérir plusieurs.
Frais de notaire réduits.
Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix de vente pour le preneur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO ou rendez vous au 10 rue Jules Bianchi à Nice !
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 263 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Commerces de centre ville, emplacement n°1

Emplacement

Square Louis BenesSaint-Laurent-du-Var 06700

Transports en commun

Square Bénes

111 m (soit 1 min à pied)

Bus2021425154555873123SLVB

Cadam / Centre Administratif

946 m (soit 13 min à pied)

Tramway23

Saint-Laurent-du-Var

974 m (soit 13 min à pied)

133

Digue des Français

1443 m (soit 19 min à pied)

Tramway23

Paul Montel / les Moulins

1519 m (soit 20 min à pied)

Tramway23
BusA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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