Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Commerce 370 m²Square Louis Benes, 06700 Saint-Laurent-du-Var

1 206 000 €
Honoraires acquéreur : 2 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente le dernier lot disponible en VEFA à Saint-Laurent-du-Var.
Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville.
Caractéristiques du local commercial :
• Surface totale : 370 m²
• RDC : 245 m²
• Mezzanine : 115 m²
• Hauteur sous plafond : environ 5 m
• Conforme ERP 5
• Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026
Un emplacement stratégique :
• Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus
• À 10 minutes à pied du tramway
• Gare routière au pied de la résidence
• Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2
• Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité
Conditions financières :
• Prix : 1 206 000 € HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD)
• Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs)
• Frais de notaire réduits
• Honoraires de commercialisation : 2 % HT à la charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 245 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Commerces de centre ville, emplacement n°1

Emplacement

Square Louis BenesSaint-Laurent-du-Var 06700

Transports en commun

Square Bénes

111 m (soit 1 min à pied)

Bus2021425154555873123SLVB

Cadam / Centre Administratif

946 m (soit 13 min à pied)

Tramway23

Saint-Laurent-du-Var

974 m (soit 13 min à pied)

133

Digue des Français

1443 m (soit 19 min à pied)

Tramway23

Paul Montel / les Moulins

1519 m (soit 20 min à pied)

Tramway23
BusA
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Saint-Laurent-du-Var

Alpes-Maritimes - Vente Locaux commerciaux

Saint-Laurent-du-Var - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ
À l'envoi, vous acceptez nos CGU