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Vente Commerce 255 m²Avenue du Général de Gaulle, 06700 Saint-Laurent-du-Var

854 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

Local commercial A VENDRE

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente le dernier lot disponible en VEFA à Saint-Laurent-du-Var.
Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville.
Caractéristiques du local commercial :
• Surface totale : 255 m²
• RDC : 205 m²
• Mezzanine : 50 m²
• Hauteur sous plafond : environ 5 m
• Conforme ERP 5
• Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026
Un emplacement stratégique :
• Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus
• À 10 minutes à pied du tramway
• Gare routière au pied de la résidence
• Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2
• Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité
Conditions financières :
• Prix : 854 250€ HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD)
• Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs)
• Frais de notaire réduits
• Honoraires de commercialisation : 2 % HT à la charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 205 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue du Général de GaulleSaint-Laurent-du-Var 06700

Transports en commun

Morgan

173 m (soit 2 min à pied)

Bus20214251545573

Saint-Laurent-du-Var

580 m (soit 8 min à pied)

133

Cadam / Centre Administratif

1107 m (soit 15 min à pied)

Tramway23

Aéroport Terminal 2

1279 m (soit 17 min à pied)

Tramway23

Paul Montel / les Moulins

1457 m (soit 19 min à pied)

Tramway23
BusA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

MONTANEZ Laura

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
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