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Location Commerce 6 000 m²2 Avenue De La Gare, 31120 Portet-sur-Garonne

Loyer/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 000 € HT/an
Taxe foncière : 33 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITÉS A LOUER

TOURNY MEYER propose à la location un ensemble immobilier d'environ 6 000 m², dont 400 m² de bureaux, idéalement situé à Portet-sur-Garonne, sur la route d'Espagne, à l'entrée sud de Toulouse. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, avec plus de 150 mètres linéaires de façade sur un axe majeur à fort passage.
Le bâtiment, en forme de L, se compose comme suit :
Cellules A et B: à visée d'entrepôts, activités et stockage
Cellule C: à visée commerces, boulangerie, restauration...
Cellule D: composée de 4 locaux en façade (showroom...)
Cellule E: bureauxcloisonnés et divisible si besoin
Le bien fera l'objet d'une rénovation partielle, comprenant la conservation de la structure existante, des travaux d'embellissement, ainsi que la pose d'une nouvelle couverture sur la partie commerciale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 09/03/2026
Référence : 31_1956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface du lotType produitLoyer (€ HT/HC/m²/an)
Cellule A2 400 m² div dès 800 m²Entrepôt / Stockage60 €
Cellule B2 000 m² div dès 800 m²Entrepôt / Stockage60 €
Cellule C400 m²commerce125 € (+ mezzanine: 18 000 € HT / an)
Cellule D800 m² div en 4 x 200 m²4 locaux: showroom...90 € (soit 18 000 € HT annuel/ local)
Cellule E400 m² divisiblesenviron 15 bureaux divisés100 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 150 m

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

2 Avenue De La GarePortet-sur-Garonne 31120

Transports

Portet Saint-Simon

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)
53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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