Location Entrepôt 200 m² à 350 m²19 Rue Du Sausset, 93290 Tremblay-en-France

Local Commercial à louer à Tremblay-en-France - Opportunité Exceptionnelle:
Local déjà rénové d'une surface de 350 m² sur 3 niveaux avec une possibilité de showroom au RDC d'une hauteur de 3.5 m, d'une zone de stockage à l'étage sur 2 niveaux d'une hauteur de 2.2 m chacune. Le local est équipé d'un monte-charge privatif . Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur la voie piétonne. Un espace de stockage et / ou bureaux au 1er ainsi qu'au 2eme étage, pouvant recevoir une zone cuisine et sanitaire, vous laisse un vaste choix d'aménagement. 2 emplacements de stationnement privatif en sous sol pouvant accueillir des véhicules de livraison.
Bail commercial 3/6/9 sur une durée de 3 ans maximum.
Disponibilité : Immédiate
Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
ERP : Catégorie non définie / Proche centre commercial Aéroville / Très lumineux / Baie vitrée /
Accès piéton / 800 places de parkings
Zone sécurisée via une société privée avec plus de 200 caméras (gardiennage et vidéo surveillance)

SCAMAC-IMMO vous propose à la location un local commercial de 300 m² situé à Tremblay-en-France (93), à proximité immédiate du centre commercial Aéroville et du pôle économique de Roissy Charles-de-Gaulle.
Déjà rénové et disponible immédiatement, ce local professionnel développe environ 300 m² répartis sur trois niveaux et offre une configuration particulièrement polyvalente permettant d'associer showroom, espace commercial, bureaux et stockage.
UNE CONFIGURATION SUR 3 NIVEAUX
Le rez-de-chaussée bénéficie de larges baies vitrées donnant directement sur une voie piétonne. Très lumineux et disposant d'une hauteur d'environ 3,50 m, cet espace se prête particulièrement à l'aménagement d'un showroom, d'une boutique ou d'un espace d'accueil clientèle.
Les premier et deuxième étages disposent chacun d'une hauteur d'environ 2,20 m et peuvent être aménagés en espaces de stockage et/ou en bureaux.
Une zone cuisine ainsi que des sanitaires peuvent également être intégrés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de l'activité de l'entreprise.
Un monte-charge privatif dessert les différents niveaux et facilite la manutention et le déplacement des marchandises au sein du local.
STATIONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Le local bénéficie de deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol pouvant notamment accueillir des véhicules de livraison.
Le site dispose par ailleurs d'une importante capacité de stationnement avec environ 800 places de parking.
L'environnement est sécurisé par une société privée avec gardiennage et dispositif de vidéosurveillance comprenant plus de 200 caméras.
UN EMPLACEMENT À PROXIMITÉ DE ROISSY CDG ET AÉROVILLE
Implanté à Tremblay-en-France, en Seine-Saint-Denis (93), le local bénéficie de la proximité du centre commercial Aéroville, de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et du pôle économique de Roissy.
Cette implantation constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant disposer d'un local commercial, d'un showroom, de bureaux ou d'un espace de stockage dans le secteur de Tremblay-en-France / Roissy CDG.
ACTIVITÉS ET UTILISATIONS POSSIBLES
La configuration du local peut notamment convenir à :
• Showroom et espace d'exposition
• Commerce spécialisé ou point de vente
• Société de services
• Agence commerciale ou marketing
• Bureaux et activités tertiaires
• Cabinet comptable ou activités de conseil
• Activités nécessitant bureaux et stockage sur un même site
• Centre de distribution ou activité commerciale compatible avec les caractéristiques du local
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface totale : environ 300 m²
Local réparti sur 3 niveaux
Local rénové
Showroom possible en rez-de-chaussée
Hauteur RDC : environ 3,50 m
Hauteur des niveaux supérieurs : environ 2,20 m
Larges baies vitrées
Accès depuis une voie piétonne
Monte-charge privatif
Espaces bureaux / stockage
Possibilité d'espace cuisine et sanitaires
2 stationnements privatifs en sous-sol
Environ 800 places de parking sur le site
Site sécurisé avec gardiennage et vidéosurveillance
Proximité Aéroville et Roissy Charles-de-Gaulle
Disponibilité immédiate
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial : conditions et durée à confirmer selon le projet du preneur.
ERP : catégorie à déterminer selon l'activité exercée et les caractéristiques réglementaires du projet.
Contactez SCAMAC-IMMO pour connaître les conditions locatives, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce local commercial de 300 m² à Tremblay-en-France.

Local Commercial à louer à Tremblay-en-France - Opportunité Exceptionnelle:
Local déjà rénové d'une surface de 300 m² sur 3 niveaux avec une possibilité de showroom au RDC d'une hauteur de 3.5 m, d'une zone de stockage à l'étage sur 2 niveaux d'une hauteur de 2.2 m chacune. Le local est équipé d'un monte-charge privatif . Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur la voie piétonne. Un espace de stockage et / ou bureaux au 1er ainsi qu'au 2eme étage, pouvant recevoir une zone cuisine et sanitaire, vous laisse un vaste choix d'aménagement. 2 emplacements de stationnement privatif en sous sol pouvant accueillir des véhicules de livraison.
Bail précaire sur une durée de 3 ans maximum.
Disponibilité : Immédiate
Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
ERP : Catégorie non définie / Proche centre commercial Aéroville / Très lumineux / Baie vitrée /
Accès piéton / 800 places de parkings
Zone sécurisée via une société privée avec plus de 200 caméras (gardiennage et vidéo surveillance)