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Location Commerce 360 m²13127 Vitrolles

Loyer : 8 334 € HT-HC/mois
278 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 150 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 000 €/an
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LOCAL COMMERCIAL DE 360 M2 + 100 m2 PATIO/TERRASSE COUVERTE - GRAND VITROLLES - FLUX IMPORTANT

EMPLACEMENT N°1 - Local neuf 360 m² + 100 m2 Terrasse couverte - à louer - Zone commerciale Grand Vitrolles
LOCOPRO vous propose à la location un local commercial neuf de 360 m² en première ligne au coeur de la zone commerciale Grand Vitrolles, l'une des plus dynamiques de l'ouest marseillais avec un trafic exceptionnel. En plein coeur du pôle restauration de la zone commerciale.
Situé face à des enseignes de renom telles qu'IKEA, Darty, Centrakor, Burger King ou KFC, ce local indépendant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial porteur
Le bâtiment, en cours de construction, se compose de 210 m² en rez-de-chaussée et 150 m² en mezzanine avec une façade vitrée de 10 mètres et une grande hauteur sous plafond. En façade, une terrasse couverte de 100 m² permet d'envisager une activité de restauration ou de services
Livré brut avec fluides en attente, ce local est facilement aménageable selon vos besoins. Parkings en foisonnement sur le site. Disponibilité juin 2025
Contactez LOCOPRO pour recevoir le dossier complet et planifier une visite sur site
Disponibilité : juin 2025
Référence : 13_11846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType
RDC207
MEZZANINE156
PATIO/TERASSE100

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 210 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Services

  • Parking
- Autoroute : A7
- Brut de béton
- Dalle béton
- Façade bardage simple
- Hauteur sous plafond : 6,5M
- Immeuble structure métallique
- Mezzanine
- Murs agglo

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
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