Location de locaux commerciaux Le Tholonet - 41 annonces

A LOUER- Local commercial avec vitrine- Cours Mirabeau, Aix-en-Provence Emplacement d'exception sur le prestigieux Cours Mirabeau, coeur historique et commerçant d'Aix-en-Provence. Ce local commercial en bon état offre une surface totale de 145m² (surface pondérée: 96m²), comprenant: Une belle surface de vente avec une vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Un sous sol aménagé, idéal pour du stockage, réserve ou bureau annexe. Sanitaire Une adresse premium et flux piéton important Local en bon état ( ex banque) Convient à de nombreuses activités (hors restauration) Disponiblité janvier 2026 Contact L'immobilière CEPAC Mme MERLINO Andréa 06.72.15.30.32 Emplacement d'exception

Emplacement de Rêve : Votre Local Commercial à Aix-en-Provence ! ? L'agence immobilière PROVELAM est absolument ravie de vous dévoiler une opportunité exceptionnelle à Aix-en-Provence ! Préparez-vous à dynamiser votre activité grâce à ce superbe local commercial disponible à la location, idéalement situé Rue Gustave Desplaces, face à la gare SNCF et à son parking. C'est l'emplacement stratégique que vous attendiez pour une visibilité maximale et un accès facilité ! Ce local de 58m² climatisé est un véritable atout pour votre entreprise. Sa vitrine imposante face à la gare garantit une exposition de premier ordre, attirant l'attention d'un flux constant de clients potentiels. L'intérieur, en bon état, est intelligemment agencé pour votre confort et votre efficacité : il comprend un bureau isolé pour vos rendez-vous confidentiels ou vos tâches nécessitant de la concentration, ainsi qu'une pièce arrière avec un coin repos et une kitchenette pratique, et un WC. Tout est pensé pour que vous et votre équipe travailliez dans les meilleures conditions. Et ce n'est pas tout ! Un avantage rare en centre-ville d'Aix-en-Provence : la possibilité de stationner dans la copropriété en journée. Fini le stress de la recherche de parking ! Cette facilité d'accès est un atout indéniable dans un quartier aussi prisé. Cet espace est une toile blanche pour votre projet : toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles générant des nuisances olfactives. Que vous soyez dans le service, le conseil, la vente ou toute autre profession libérale, ce local offre le cadre parfait pour vous épanouir. Modalités de location :  - Bail commercial 3 6 9 ans - Loyer mensuel 1700.00 € soit 5100.00 € / trimestre - Provisions sur charges : 130.00 € / mensuel soit 390.00 € / trimestre - Dépôt de garantie : un terme soit 5100.00 € - Honoraires agence charge preneur : 1700.00 € HT soit 2040.00 € TTC. Disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous implanter dans un quartier vibrant et stratégique d'Aix-en-Provence. L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et donner un nouvel élan à votre entreprise ! Au coeur d'une galerie de 17 magasins en rez de chaussée, face à la gare SNCF, parking. Le stationnement est possible en journée dans la copropriété.

Hôtel Saint-Christophe est un établissement hôtelier situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans un environnement urbain central et recherché, à proximité immédiate du centre historique, du cours Mirabeau et des principaux pôles culturels et administratifs de la ville. Son implantation lui confère une forte attractivité, tant pour une clientèle touristique que professionnelle. L’hôtel s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural aixois, avec une identité élégante et une architecture en cohérence avec le caractère patrimonial du quartier. Les parties communes offrent une atmosphère soignée et accueillante, contribuant à une expérience qualitative pour les occupants et visiteurs. La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux transports, aux commerces, aux restaurants et aux lieux emblématiques d’Aix-en-Provence. L’Hôtel Saint-Christophe bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique au sein d’une ville dynamique, réputée pour son attractivité économique, culturelle et touristique.

Hôtel Saint-Christophe est un établissement hôtelier situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans un environnement urbain central et recherché, à proximité immédiate du centre historique, du cours Mirabeau et des principaux pôles culturels et administratifs de la ville. Son implantation lui confère une forte attractivité, tant pour une clientèle touristique que professionnelle. L’hôtel s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural aixois, avec une identité élégante et une architecture en cohérence avec le caractère patrimonial du quartier. Les parties communes offrent une atmosphère soignée et accueillante, contribuant à une expérience qualitative pour les occupants et visiteurs. La localisation constitue un atout majeur, avec un accès aisé aux transports, aux commerces, aux restaurants et aux lieux emblématiques d’Aix-en-Provence. L’Hôtel Saint-Christophe bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique au sein d’une ville dynamique, réputée pour son attractivité économique, culturelle et touristique.

Aix-en-Provence figure parmi les villes commerçantes les plus attractives du Sud, portée par un centre historique vivant, fréquenté aussi bien par les habitants que par les nombreux visiteurs. L'activité s'y renforce d'année en année, notamment avec la requalification en cours du quartier Faubourg, qui participe à moderniser tout le secteur. Situé à proximité immédiate de la Rotonde, le local bénéficie d'une position stratégique au coeur des flux. À seulement 150 mètres du parking Rotonde, l'adresse assure une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le tissu commerçant environnant, dense et varié, constitue un environnement idéal pour une implantation durable. En rez-de-chaussée, le bien propose environ 360 m² d'un seul tenant, agrémentés d'une façade de plus de 20 mètres linéaires, offrant une exposition rare en centre-ville. Les volumes, facilement adaptables, conviennent à de nombreuses activités recherchant un emplacement visible et central. Nous contacter pour organiser une visite. - Bus : - EDF Tarif bleu - Parkings extérieurs : Parking Rotonde

Le Cabinet IPM vous propose une cession de droit au bail, au coeur du centre ville d'Aix en Provence, sur un emplacement premium, un local commercial d'une superficie totale de 85 m² entièrement rénové. Le local bénéficie d'une très bonne exposition commerciale. Prestations : climatisation, fibre optique, cuisine, sanitaire, vitrines commerciales, accès de plain pied... + Parking à proximité immédiate

local de 50m2 en activité de salon de massage 3 cabines , accueil , douche , 2 eme sortie vers l arrière de bâtiment disponible et tout commerce sauf bruyant ! devanture vitrée et facade de 6ml loyer 1300€ ht tf 1184€ DAB 77000€ parking payant a 50m , boulevard très passant , proche hôpital général et centre ville RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Colliers vous propose à la location un local commercial de 85 m², idéalement situé sur le boulevard périphérique d'Aix entre Pasteur et Sextius. Il dispose de 3 vitrines, un espace principal, un bureau fermé et un espace détente et des sanitaires. Les locaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Disponibilité : 1er octobre 2025. Locaux entièrement refaits il y a 18 mois (murs, sols, plafond) avec des matériaux de qualité. Droit au bail : 60 000 euros HT. Surface RDC : 85 m²

En exclusivité, en R+1 d'un immeuble, bureaux lumineux, très bien situé dans l'espace commercial du Moulin au Tholonet. Cet axe permet de rejoindre le centre-ville d'Aix en Provence. Les bureaux sont entièrement équipé : climatisation, ascenseur, connexion internet (fibre optique), câblages RJ45, carrelage au sol, faux plafond, fibre, espace accueil, espaces de bureau, salle de réunion, cuisine, ainsi que des places de parking privatives. Bureaux équipés, lumineux en excellent état avec places de parking privatives. Idéal pour une activité de services.

Situé en plein centre-ville, cet immeuble à usage mixte s’inscrit dans un environnement commercial dynamique à forte attractivité piétonne. D’architecture traditionnelle, il bénéficie d’un emplacement en angle ou sur artère passante, caractérisé par une vitrine en pied d’immeuble visible depuis la voie publique. L’ensemble est en bon état d’entretien, récemment rénové, et conforme aux normes ERP avec accessibilité PMR. L’immeuble accueille plusieurs activités commerciales ou de services, profitant de l’animation constante du secteur. Sa configuration permet une valorisation optimale des surfaces en rez-de-chaussée avec des sous-sols exploitables, particulièrement adaptés à des usages commerciaux en centre urbain dense.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose: Une surface commerciale de 151m² disponible à la location après l'achat du pas-de-porte, très belle prestation. Idéalement placé, ce local est situé dans la zone d'activité de Aix-La-Pioline, à proximité des axes A8/A51/D9 avec de nombreuse places de parking. ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, ascenseur accessible PM, nombreuses place de parkings. Accès livraison: 1 porte de plain-pied. CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 310 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Type de toiture : Toiture béton Toiture isolée : non Hauteur minimale : 3.5m Hauteur maximale : 3.5m Charge au sol : 2.5 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : Dalles lumineuses

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec HVS REAL ESTATE : des locaux commerciaux à louer en périphérie d'Aix-en-Provence. Profitez d'une visibilité optimale sur un axe passant, à proximité des facultés. Ces locaux rénovés offrent plusieurs emplacements de parking pour un confort inégalé. Situé en périphérie à proximité des facultés d'Aix-en-Provence Sur un axe passant Très bonne visibilité Plusieurs emplacements de parking disponible Possibilité d'affichage sur la façade Entrée privative Locaux rénovés Belle luminosité Climatisation réversible Carrelage au sol Fibre optique WC et douche privatif Surface RDC : 50 m² Situation/Transports : Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 min Bus Saint-Benoît (Ligne 16, Ligne 5100, Ligne 1900, Ligne 1800, Ligne 180, Ligne 170, Ligne 160), Infirmeries (Ligne 1030, Ligne 7100, Ligne 6700, Ligne 5600, Ligne 4600, Ligne 4000, Ligne 4300, Ligne 3400, Ligne 1400, Ligne 3800) Autoroute A 8 (Sortie), A 51 (Entrée A 8), A 51 (Sortie A 8, Nice, Fréjus, Aix-Pont-de-L'Arc, Aubagne, Toulon), A 8 (Entrée La Provençale) Borne de recharge Aix-en-Provence - Intermarché Est (Bornes de recharge) TGV AIX TGV à 15 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

RED GROUPE vous propose un LOCAL PROFESSIONNEL ou LOCAL COMMERCIAL à la location sur la commune du Tholonet à 2 minutes d'Aix en Provence EST. Local d'une surface de 56 m² comprenant une grande pièce d'accueil avec vitrine, un bureau indépendant, une pièce de stockage, un sanitaire. 2 places de parking en sous-sol sont inclus dans le loyer. Eau : compteur individuel Environnement commerces, centre médical, salle de sport, bureaux. Idéal activité médicale, para-médicale. Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux : 2 004 € HT soit 2 404, 80 € TTC. CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI.. Honoraires de 2 004 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 339 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL A LOUER DANS CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQUE SNGPRO vous propose ce magnifique local commercial divisible à partir de 300m², grande vitrine avec possibilité d'implantation de grandes Enseignes. situé dans un centre commercial et tertiaire dynamique de 20 000m² aux portes d'Aix Parkings privatifs en sous sol et parkings clients libre en extérieur. Pas de DAB Contact visite: 07x86x11x38x42 A visiter Honoraires de 23 446,35 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 077,25 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Commercial Cour Sextius avec une très belle hauteur de plafond en parfait état . RDC 2 grandes pièces 57.76 m² pièce de 7,07m²,pièce 29.10 m² WC 2 m² . Etage pièce 37.96. Activités :( pas de restaurant aucunes nuisances) BAIL COMMERCIAL Précaire 12 Mois renouvelables sur maximum 36 mois LOYER 1500€ HT Charges 160 € TOTAL 1660 MENSUEL Dépôt de garantie , 2 Mois 3000 € HT CABINET LAZON Contact 0618714281

Local Commercial Cour Sextius avec une très belle hauteur de plafond en parfait état . RDC 2 grandes pièces 57.76 m² pièce de 7,07m²,pièce 29.10 m² WC 2 m² . Etage pièce 37.96. Activités :( Tout sauf nuisances ( pas de restaurant ) BAIL COMMERCIAL NEUF 3/ 6 / 9 Ans LOYER mensuel 1800 € HT+ tva 20 % Charges 160 € Dépôt de garantie , 3600 € Honoraires Agence en supplément 3920€ HT à la charge de l'acquéreur CABINET LAZON Contact 0615778057 / 0618714281

ILYADE vous propose à la location un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire ! Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Rez-de-chaussée - -

Un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine évolution Le nord d'Aix-en-Provence connaît depuis plusieurs années une dynamique soutenue, portée par un tissu économique solide mêlant zones tertiaires, quartiers résidentiels récents et pôles d'activités structurants. Ce secteur bénéficie d'une attractivité durable, alimentée par la croissance démographique, la présence d'entreprises et une demande locale en constante progression pour des commerces de proximité qualitatifs. Au sein de cette dynamique, le nouveau quartier Coeur de Village - La Duranne s'impose comme un pôle de vie à part entière. Environnement résidentiel dense, population active, flux quotidiens réguliers et implantation de nombreux bureaux composent un cadre favorable à une activité commerciale de proximité. L'accessibilité est fluide, aussi bien en voiture que par les axes structurants reliant le centre-ville et les zones d'emplois. Le local proposé développe une surface d'environ 83 m², livré brut de béton avec fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. Il se prête parfaitement à un projet de restauration légère ou de salon de thé. Une opportunité rare dans un quartier en plein essor. Visite sur demande. - Parkings extérieurs :

Le Cabinet IPM vous propose à la location avec un droit d'entrée, au coeur du centre ville d'Aix en Provence, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 150 m² composé comme suit : - 94 m² de surface en RDC - 56 m² de surface en sous-sol Prestations : sanitaire, climatisations, vitrine, carrelage au sol, cave...

Un emplacement stratégique au coeur d'Aix-en-Provence Ville universitaire, économique et touristique de premier plan, Aix-en-Provence bénéficie d'un tissu commercial dense et d'un flux constant de résidents, actifs et visiteurs. Le centre-ville concentre les principales enseignes, services et commerces indépendants, dans un environnement reconnu pour sa vitalité et sa qualité urbaine. Une adresse centrale et très visible Situé face à la gare d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la Rotonde, ce local profite d'un passage naturel important, aussi bien piéton que routier. L'environnement est animé par de nombreuses boutiques, cafés et services, renforçant l'attractivité commerciale du secteur. Un local prêt à accueillir votre activité Implanté en pied d'immeuble, ce local commercial dispose d'environ 10 mètres linéaires de façade, offrant une excellente visibilité. Lumineux, équipé de volets roulants, il se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services. PAS DE RESTAURATION Une opportunité rare en centre-ville. Visite sur rendez-vous. - Autoroute : A51 à 5 minutes - Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : Parking public payant en face - VMC simple flux

A louer très beau local commercial au 19 rue Granet à Aix-En-Provence de 45 m2 au rdc + 22 sous-sol

ARTHUR -LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une cession de bail avec destination TOUT COMMERCE (sauf odorant)d'un local. Emplacement stratégique avec une belle visibilité (10 mètres linéaire) en centre ville d'Aix. Le local est lumineux et l'agencement optimisé sur une surface d'environ 70m² en RDC. Un sous-sol d'environ 30m² aménagé avec un espace bureau, coin cuisine et buanderie. Loyer Bail 12 ans renouvelé en novembre 2023. Opportunité à saisir ! ERP : 5ème catégorie Climatisation Carrrelages Activités autorisées : Coiffure

ILYADE vous propose à la location un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 160 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Il est composé d'un grand volume traversant à aménager livré brut, fluides en attentes - Une superficie complémentaire attenante de 127 m² est disponible. Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Rez-de-chaussée - -

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la Vlocation un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 232 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun. Livré brut, fluides en attentes. Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Rez-de-chaussée - -

RED Groupe vous propose à la location un local commercial de 200 m² en rez-de-chaussée, situé à Aix-en-Provence dans un secteur très recherché à proximité immédiate des grands axes routiers et de la zone commerciale de la Pioline. Ce local est idéal pour une activité de restauration ou de brasserie, avec plus de 300 places de parking et dispose d'une grande terrasse de 163 m², parfaite pour accueillir une clientèle en extérieur. Pas de porte : 60 000 € Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 9 000 € HT ( 10 800 € TTC) CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Idéalement situé dans le centre ville d'Aix en Provence, à proximité de la Gare SNCF, et à deux pas de la célèbre place Rotonde et du cinéma Cézanne, Avinim Brokers vous propose dans un immeuble de standing un local commercial de 342 m² de plain pied à louer. Le bien dispose d'une terrasse extérieur et intérieur. Localisation : Aix centre-ville / Rotonde Gare SNCF et gare routière à 5 min à pied Zone commerçante et passante De nombreuses enseignes telles que AppleStore / Five Guys / Keep Cool / cinéma L'immeuble : Immeuble de standing de 4 étages avec pied commercial Caractéristiques techniques : Extraction Climatisation Chauffage individuel 5 m de linéaire de vitrine PMR ERP Terrasses Conditions financières : Loyer de 84 000€ HC /an soit 7 000 € HC/mois Charges locatives : 4 800 €/AN soit 400 €/AN Droit d'entrée : 40 000 € Taxe Foncière : comprise dans les charges Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement mensuel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 16 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un local de 341 m2 divisible en cellule de 100m2. Idéalement situé dans un ensemble de commerces avec parking. Idéalement recherche de métiers de bouches (boucherie, fromagerie, primeur, ...) Très belle opportunité à saisir !!!! LIVREE BRUT FLUIDE EN ATTENTE Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances

La Duranne fait partie des quartiers les plus récents et les plus dynamiques d'Aix-en-Provence, portée par une forte croissance démographique et un environnement économique structuré autour d'entreprises innovantes et de nombreux services. Ce secteur, très apprécié des actifs, bénéficie d'un cadre moderne et d'une offre commerciale en plein essor. Le local est situé au coeur du village de La Duranne, sur une place piétonne animée par des commerces de proximité, des restaurants, des services du quotidien et des programmes résidentiels récents. Ce positionnement apporte un flux constant et une visibilité naturelle auprès des habitants du quartier. D'une surface d'environ 160 m², divisible à partir de 80 m² le local est neuf, livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Sa configuration convient idéalement à une activité de services ou de commerce ne nécessitant pas de restauration. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Autoroute : A51 / D9 - Brut de béton - Bus : - Gare TGV : 5 minutes - Immeuble béton - Parkings extérieurs :

Quartier Célony Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales Cabinet architecte, Bureaux 163m² en RDC Espace cuisine Sanitaire vitrine Climatisation Volet roulant électrique Espace extérieur terrasse privative Loyer 2990€/mois Charges au réel Taxe foncière 1445€/an Dépot de garantie 8 700€ Honoraires agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC soit 5220€ HT Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...