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Location Local d'activités 300 m²44000 Nantes

3 600 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loire Océan Expansion vous propose un espace de travail polyvalent de 300m² idéalement conçu pour votre activité.
Bureaux modernes et fonctionnels (200m²) répartis sur deux niveaux :
RDC : Espace de réception, bureaux cloisonnés, salle de réunion équipée, bureau du directeur, kitchenette aménagée.
R+1 : Bureaux cloisonnés.
Atelier performant (100m²) :
Sol béton, hauteur sous plafond permettant le stockage, éclairage LED, prises électriques monophasées et triphasées adaptées à vos équipements.
Accès facilité par une porte sectionnelle motorisée et sécurisée.
Équipements et finitions de qualité :
Climatisation réversible, carrelage, faux-plafonds, baie de brassage, fibre optique.
Toilettes privatives avec lavabo.
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes de l'aéroport de Nantes, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique pour vos collaborateurs et clients.
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7042
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Fibre optique
- Kitchenette
- Puissance électrique (KVA) :
- Type de chauffage : Chauffage par cassette

Emplacement

Nantes 44000
Aéroport
Bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

FRANCOIS TEITGEN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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