Location Local d'activités 681 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 681 m²13127 Vitrolles

4 767 € HT-HC/mois

84 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 720 € HT/an

Taxe foncière : 5 730 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

WIT Immobilier Marseille vous propose à LOUER - Entrepôt de 681 m² avec bureaux - Zone d'Estroublans, Vitrolles
Idéalement situé au coeur de la zone d'activités d'Estroublans à Vitrolles, cet entrepôt fonctionnel d'une surface totale de 681 m², dont 641 m² de stockage et 40 m² de bureaux, offre un environnement parfaitement adapté à vos besoins logistiques ou industriels.
Caractéristiques principales :
Surface entrepôt : 641 m² environ
Surface bureaux : 40 m² environ (accueil, bureaux cloisonnés, sanitaires)
Hauteur sous plafond : adaptée au stockage et à la manutention
Accès : porte sectionnelle de plain-pied
Voirie lourde : facilitant les livraisons PL
Site sécurisé
Atouts :
Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, D9) et de l'aéroport Marseille-Provence
Zone dynamique et bien desservie
Bâtiment en bon état général, prêt à l'emploi
Possibilité d'aménagement selon votre activité
Disponibilité immédiate - Opportunité à saisir rapidement !
Eau sous compteur/ EDF compteur propre
Conditions financières:
Loyer: 4767Euros/mois HT
Charges: 477Euros/mois HT
Taxe Foncière: 477Euros/mois HT
Honoraires: 11440,80Euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 13/05/2026

Référence : 13_0077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
1	RDC	Local d'activité	681	57204

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage

Accueil
Porte sectionnelle

- Portes plain-pied : 1
- ...

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

WIT - BOUCHES DU RHONE

314 Avenue Du Prado

13008 Marseille

WIT Immobilier, expert en immobilier d'entreprise dans les départements du 95 (Val d'Oise), du 93 (Seine-Saint-Denis), du 77 (Seine-et-Marne), du 60 (Oise) et du 13 (Bouches-du-Rhône). Ils proposent une gamme complète de services, allant de l'achat et de la location de bureaux, d'entrepôts et de locaux commerciaux à la vente de bâtiments industriels et logistiques. Trouvez l'espace idéal pour votre entreprise grâce à notre équipe dédiée, spécialisée dans l'immobilier commercial dans ces régions.

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