Location Local d'activités 519 m²93300 Aubervilliers

6 055 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 266 € HT/an
Taxe foncière : 21 242 €/an

Local d'activité A LOUER

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 519 m², situé au sein d'un site clos et sécurisé (vidéosurveillance, portails Intratone, digicode).
Le bien dispose de 5 emplacements de stationnement en sous-sol ainsi que d'une aire de déchargement située devant la porte sectionnelle. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m et de deux accès piétons. La charge au sol est de 800 kg/m². Lumineux et traversant, il bénéficie de nombreuses ouvertures et comprend un bureau en mezzanine ainsi que des sanitaires privatifs.
Idéalement situé, le bien offre un excellent accès routier à seulement 1,5 km des Portes de Paris, 19 km de l'aéroport Roissy CDG et 26 km de l'aéroport Paris-Orly. Il est également très bien desservi par les transports en commun avec la ligne 7 du métro « Aubervilliers Pantin (4 Chemins) » accessible en 6 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus 150, 152, 170, 249, 330 et N42 à moins de 5 minutes à pied. Une station Vélib est située au pied de l'immeuble.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 01.83.83.44.38.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 93_0054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Site clos et sécurisé, vidéosurveillance, portails intratone, digicode
- 5 emplacements de stationnement en sous-sol et 1 aire de déchargement
- devant la porte sectionnelle
- 1 porte sectionnelle : 3 x 3,5 m + 2 accès piétons
- Charge au sol : 800 kg / m²
- Local lumineux, nombreuses ouvertures, traversant.
- Bureau en mezzanine.
- Sanitaires privatifs.
- Locaux en rénovation

Emplacement

Aubervilliers 93300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

277 Rue De La Belle Etoile
95700 Roissy-en-France
WIT Immobilier, expert en immobilier d'entreprise dans les départements du 95 (Val d'Oise), du 93 (Seine-Saint-Denis), du 77 (Seine-et-Marne), du 60 (Oise) et du 13 (Bouches-du-Rhône). Ils proposent une gamme complète de services, allant de l'achat et de la location de bureaux, d'entrepôts et de locaux commerciaux à la vente de bâtiments industriels et logistiques. Trouvez l'espace idéal pour votre entreprise grâce à notre équipe dédiée, spécialisée dans l'immobilier commercial dans ces régions.
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