Location Local d'activités 206 m² à 414 m²13400 Aubagne

Local professionnel à louer - Opportunité rare sur le secteur et divisible à partir de 204m²
WIT Immobilier Marseille propose à la location ce local d'activité mixte d'environ 414 m², situé dans un site clos, sécurisé, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare d'Aubagne, et des autoroutes A7, A8 et A50.
Un bien rare à ce prix dans la zone - idéal pour artisan, activité de stockage ou PME.
Caractéristiques du local :
- Superficie totale : environ 414 m²
- Partie entrepôt avec porte sectionnelle : idéale pour stockage ou activité artisanale
- Partie bureaux avec accès piéton indépendant
- Espaces modulables selon besoin (cloisonnement ou open-space possible)
- Bâtiment en bon état général, immédiatement exploitable
- Accès poids lourds, stationnement sur site sécurisé
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 39 600 Euros
- Charges annuelles : 1 680 Euros
- Taxe foncière (à la charge du preneur) : 6 000 Euros
- Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 5 940 Euros HT
Localisation :
- Zone d'activité dynamique et très recherchée
- Proximité immédiate de la gare d'Aubagne
- Accès rapide aux autoroutes A7, A8, A50
Un bien avec un excellent rapport surface/prix pour la zone - disponibilité rapide.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance