Location Local d'activités 206 m²13400 Aubagne

Local professionnel à louer - Opportunité rare sur le secteur.
WIT Immobilier Marseille propose à la location ce local d'activité mixte d'environ 206m², situé dans un site clos, sécurisé, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare d'Aubagne, et des autoroutes A7, A8 et A50.
Un bien rare à ce prix dans la zone - idéal pour artisan, activité de stockage ou PME.
Caractéristiques du local :
- Superficie totale : environ 206m²
- Partie entrepôt avec porte sectionnelle : idéale pour stockage ou activité artisanale
- Partie bureaux avec accès piéton indépendant
- Espaces modulables selon besoin (cloisonnement ou open-space possible)
- Bâtiment en bon état général, immédiatement exploitable
- Accès poids lourds, stationnement sur site sécurisé
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 19 800 Euros
- Charges annuelles : 840 Euros
- Taxe foncière (à la charge du preneur) : 3 000 Euros
- Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel, soit 2970 Euros HT
Localisation :
- Zone d'activité dynamique et très recherchée
- Proximité immédiate de la gare d'Aubagne
- Accès rapide aux autoroutes A7, A8, A50
Un bien avec un excellent rapport surface/prix pour la zone - disponibilité rapide.
ACTIVITE AUTOMOBILE IMPOSSIBLE.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance