Vente Local d'activités 448 m²13350 Charleval

785 000 €
Taxe foncière : 4 879 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

À vendre sur Charleval, dans une zone artisanale et industrielle calme, un local d'activité polyvalent construit en 2021 sur un terrain clos de 1 067 m² avec portail motorisé. Ce bien allie espaces professionnels et logement, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.
Le bâtiment comprend une partie bureaux de 156 m² parfaitement aménagée, composée de 5 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une pièce de stockage informatique avec baie de brassage, d'un coin cuisine et de sanitaires. Les bureaux sont équipés de la fibre optique, offrant une connectivité optimale.
L'espace entrepôt de 176 m² dispose d'une hauteur utile de 6 mètres et intègre 22 m² de locaux sociaux avec vestiaires et sanitaires. La conception permet d'ajouter une mezzanine, grâce à deux fenêtres prévues à l'étage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'étage, un appartement indépendant de 116 m² complète le bien. Entièrement équipé, il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 56 m², de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier et d'une buanderie. L'appartement s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Ce bien rare à la vente, construit en construction traditionnelle, offre une opportunité unique sur Charleval pour allier activité professionnelle et confort résidentiel.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1121_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Cuisine équipée
- Fibre optique
- Local social
- Murs agglo
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Terrasse
- Toiture isolée
- Vestiaires

Emplacement

Charleval 13350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Frédéric MELA

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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