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Vente Local d'activités 238 m² à 3 077 m²13700 Marignane

À partir de
449 820 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un programme neuf de 10 882 m² repartis sur 5 bâtiments.
La bâtiment C, livré en Juin 2026, est réalisé suivant le mode de programmation suivant :
- Terrain de 20 749 m² avec une surface de plancher de 10 230 m²
- 5 bâtiments en vefa divisibles jusqu'à 12 cellules
- Divisibilité à partir de 238 m² (24 % de bureaux, 76 % d'activité)
- 1 accès de plain-pied + 1 porte vitrée par cellule d'activités
Charges d'ASL : 5 € HT/m²
Honoraires : Nous consulter
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_001894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2Disponibilité
Cellule C1 - RDCLocal d'activité181
Cellule C1 - R+1Bureaux57
Cellule C1 - TOTAL2384498201890
Cellule C2 - RDCLocal d'activité181
Cellule C2 - R+1Bureaux57
Cellule C2 - TOTAL2384498201890
Cellule C3 - RDCLocal d'activité181
Cellule C3 - R+1Bureaux57
Cellule C3 - TOTAL2384498201890
Cellule C4 - RDCLocal d'activité181
Cellule C4 - R+1Bureaux57
Cellule C 4 - TOTAL2384498201890
Cellule C5 - RDCLocal d'activité181
Cellule C5 - R+1Bureaux57
Cellule C 5 - TOTAL2384498201890
Cellule C6 - RDCLocal d'activité245
Cellule C6 - R+1Bureaux73
Cellule C 6 - TOTAL3186010201890
Cellule C7 - RDCLocal d'activité245
Cellule C7 - R+1Bureaux89
Cellule C 7 - TOTAL3346312601890
Cellule C8 - RDCLocal d'activité181
Cellule C8 - R+1Bureaux66
Cellule C 8 - TOTAL2474668301890
Cellule C9 - RDCLocal d'activité181
Cellule C9 - R+1Bureaux66
Cellule C 9 - TOTAL2474668301890
Cellule C10 - RDCLocal d'activité181
Cellule C10 - R+1Bureaux66
Cellule C 10 - TOTAL2474668301890
Cellule C 11 - RDCLocal d'activité181
Cellule C 11 - R+1Bureaux66
Cellule C 11 - TOTAL2474668301890
Cellule C12 - RDCLocal d'activité181
Cellule C12 - R+1Bureaux66
Cellule C 12 - TOTAL2474668301890

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Activités/Stockage
- Dallage industriel quartzé 2T/m²
- Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020,étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50
- Chauffage par aérotherme électrique
- Déstratificateur sous toiture
- Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche
- Bureaux/Locaux sociaux/ Accueil
- 350 kg/m² au R+1
- 1 balcon pour les cellules C1 à C6
- Escalier en colimaçon
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- o Doublage et isolation conformes à la RE 2020 Peinture murale
- o Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
- Climatisation au R+1
- Options supplémentaires :
- o Câblage courant fort et courant faible
- o Cloisons amovibles
- o Sanitaire

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo
13008 Marseille
Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !
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