Vente Local d'activités 1 200 m²202 Rue De La Formation, 13240 Septèmes-les-Vallons

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la vente un local d'activité d'une surface de 1 136 m².
Situé à la Zac de la Haute-Bédoule à Septème-les-vallons, le local se situe sur un site clos et sécurisé.
Possibilité de construire 680 m² environ supplémentaire.
Le bien est accompagné d'une surface de terrain de 3 700 m².
Le bien se compose d'un bâtiment indépendant de 950m2 environ + 186m2 de mezzanine à usage de stockage
Une partie entrepôt de 730 m2
Accès facile pour le chargement et déchargement
HSP faîtage : 6,8m
186m2 de mezzanine de stockage (supporte du poids 550kg roulant /m2) (186m2) + une partie aménagée en salle de réunion (20m2) (chauffée, plaquée, faux-plafond).
Partie bureaux 220m2 sur 2 niveaux, 10 bureaux, salle de réunion
Zone d'activité de la Haute Bédoule (à 4 km des Pennes-Mirabeau / Plan de Campagne) RARE SUR LE SECTEUR. BLC Immobilier vous propose à la vente un entrepôt en très bon état, d'une superficie totale de 1 150 m2, composé comme suit (plan sur demande) :
230 m2 de bureaux au total comprenant :
Partie bureaux au RDC : 5 bureaux, deux WC, un grand accueil avec une belle hauteur sous plafond de 5.50m, un espace café/détente.
Partie bureaux au R+1 : 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 WC, 1 open space de 4 postes de travail.
920 m2 d'entrepôt, dont une mezzanine d'environ 185 m².
Partie entrepôt : largeur 18 m / longueur 42 m / hauteur sous plafond au faîtage 6,8 m / hauteur minimale 6 m, mezzanine de stockage (12,6 m x 17,1 m), 9 box fermés de 9 m² à 30 m², 1 douche et WC, 1 porte sectionnelle avec accès semi-remorque.
Le tout sur un foncier d'environ 3 700 m2. Possibilité de construire sur la partie restante du terrain, représentant environ 1 800 m2.
Le bien est situé au sein d'une zone d'activité dédiée aux industries, aux entrepôts et aux bureaux, avec un accès immédiat aux axes autoroutiers.
Surface RDC : 916 m²
Surface terrain : 3700
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
TGV Aix-en-Provence TGV à 15 min
Autoroute A7 et A51 à 1 min
Autoroute A 55 à 10 min
Route D9 à 10 min
Route D6 à 10 min