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Location Local d'activités 610 m² à 3 953 m²77144 Chalifert

À partir de
5 375 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 23 718 € HT/an
Taxe foncière : 32 256 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

En Seine-et-Marne, votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose de louer un entrepôt à usage d'activités de 3 953 m² divisible à partir de 610 m² en cours de construction.
Ce bâtiment à usage d'activité/production/stockage/atelier se décompose en plusieurs lots, permettant à votre entreprise d'avoir la surface qui lui convient.
Le parc est clos et sécurisé.
Disponible à partir du 3ème trimestre 2025.
Honoraires à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT Hors charges
Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur : 1 500 Euros HT soit 1 800 Euros TTC
Loyer annuel : 417.950 Euros / an HTHC
Disponibilité : à partir du 3ème trimestre
Référence : 77_000813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsTypesSurfaces RDCSurfaces R+1Surfaces totale
E1LOCAL D'ACTIVITE549 m²150 m²699 m²
E2LOCAL D'ACTIVITE552 m²151 m²703 m²
E3LOCAL D'ACTIVITE556 m²152 m²708 m²
E4LOCAL D'ACTIVITE460 m²150 m²610 m²
E5LOCAL D'ACTIVITE465 m²151 m²616 m²
E6LOCAL D'ACTIVITE465 m²152 m²617 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule Éclairage industriel de 250 lux moyen
- Porte sectionnelle de 4 x 4 m
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Eclairage par luminaires LED intégrés au faux plafond
- Revêtement du sol en moquette en dalles
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Emplacement

Chalifert 77144
RER A (à 6km) "Marne la Vallée - Chessy"
Bus 23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 77-91

Louis MAJOR

1, rue Georges CHARPAK - Bât. B
77127 LIEUSAINT
Le Cabinet Arthur Loyd - Seine et Marne - Essonne est spécialisé en Immobilier d'Entreprise sur le SUD EST FRANCILIEN et notamment sur les agglomérations de Sénart - Grand Paris Sud, Evry, Melun Val de Seine, Fontainebleau - Avon avec une expertise acquise pendant plus de 20 ans sur ces secteurs.
Nous pouvons répondre à tous vos besoins en terme de commercialisation vente, location, investissement,... mais aussi en gestion immobilière.
En plus d’une connaissance précise du secteur qui permet de répondre aux mieux à vos besoins, nous vous accompagnons en co-bâtissant un cahier des charges complet afin de vous faire gagner du temps.
Notre implantation en plein centre de ce secteur nous permet une réactivité immédiate dans vos projets.
Notre agence fait partie du 1er réseau français de Conseil en Immobilier d'entreprise fort de ses 73 agences réparties sur le territoire national.

Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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ARTHUR LOYD 77-91
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