Location Local d'activités 286 m²44470 Thouaré-sur-Loire

1 550 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activités A LOUER

A l'Est de Nantes, en bordure de la Nationale N23 (Route de Paris), nous vous proposons à la location un local d'activités de 286 m².
Idéal pour artisan ou pour petites livraisons.
Au coeur de la zone d'activités de la Baudinière, avec accès direct et immédiat à la Nationale. Situé à 8 min du périphérique nantais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local d'activités de 286 m²
- Site sécurisé Alarme
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier (pas d'amiante)
- Bardage: Double peau avec isolation thermique
- Porte sectionnelle 3m(L)x2.50m(H)
- Hauteur sous faîtage: 3.16m à 4,00m.
- Sol béton
- Partie Stockage: 124m²
- Partie Atelier: 118m²
- Espace détente/Cafétéria
- Local fournitures
- WC H/F
- Climatisation réversible Atelier
- Chauffage aérotherme pour Stockage
- Terrain bitumé
- Parkings
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-O42406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface TotaleSurface StockageSurface Atelier/Bureaux/SociauxLoyer m²/an HT HC
A286 m²124 m²162 m²65 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 3.16 m

Emplacement

Thouaré-sur-Loire 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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