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Location Local d'activités 262 m² à 2 928 m²77090 Collégien

À partir de
2 074 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 41 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 835 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage globale de 2.930 m², disponible à compter d'avril 2026.
Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l'activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking.
A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Immeuble sécurisé (alarme)
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires privatifs
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/03/2026
Référence : BL-M15728
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités1580 m²95 € HT-HC/m²/an04/03/202614 €
Locaux d'activités262 m²95 € HT-HC/m²/an04/03/202614 €
Locaux d'activités266 m²95 € HT-HC/m²/an04/03/202614 €
Locaux d'activités820 m²95 € HT-HC/m²/an04/03/202614 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Collégien 77090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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