Location Local d'activités 570 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 570 m²44340 Bouguenais

4 200 € HT-HC/mois

88 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 114 € HT/an

Taxe foncière : 5 548 €/an

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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Au sein d'une zone dynamique de Bouguenais, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités bénéficiant d'une belle visibilité d'environ 570 m² disponible à la location.
Nombreux atouts pour ce bâtiment se composant d'un quai PL, 4 portes sectionnelles, un showroom,1 grand stockage et ses bureaux d'accompagnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment mitoyen
- Site clôturé/2 Portails motorisés
- Armature : Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage : Double peau
- Hauteur sous poutre: 6m
- 1 Quai de livraison
- 4 portes sectionnelles
- Entrepôt : 320 m²
- Bureaux : 45 m²
- Showroom vitré : 195 m²
- Locaux sociaux / Dégagement : 10 m²
- Chauffage gaz
- AccèsPoids lourds
- Stockage extérieur
- Parkings VL

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-O55613

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface Totale	Surface Activités/Stockage	Surface Bureaux	Loyer m²/an HT HC
A/1	570 m²	320 m²	45 m²	88 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Bouguenais 44340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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