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Location Bureaux 167 m²33100 Bordeaux

2 644 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local de bureaux à louer proche Stalingrad 167m2

Le cabinet Poulin Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité : À louer, 167m2 de bureaux idéalement situés proche de la place Stalingrad à Bordeaux.
Le local se compose comme suit :
Un hall d'accueil commun,
Plusieurs bureaux et archives (au total 5 pièces environ),
Compteur électrique indépendant (monophasé),
Compteur d'eau indépendant,
Climatisation,
Éclairage LED,
Fibre optique,
RJ45 pour une connectivité réseau optimale,
4 places de parking.
Les charges mensuelles comprennent : l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 255€ HT/HC
Charges mensuelles : environ 355€ (l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :
Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71
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Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : ref-5515-2715289946

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	167 m²	190 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Parking

Climatisation
Cloisons amovibles

Accueil

Fibre optique

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

POULIN IMMOBILIER

8 Rue De Caudéran

33000 Bordeaux

Poulin Immobilière, agence immobilière depuis 10 ans basée à Bordeaux se propose de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels ou commerciaux pour votre entreprise ? Vous souhaitez vendre ou louer vos bureaux, locaux d’activité, entrepôt, locaux commerciaux ? Nous assurons la location et la vente de biens immobiliers destinés aux entreprises, et accompagnons les investisseurs dans leurs stratégies d’arbitrage, d’acquisition ou de cession. Nous intervenons sur le secteur de Bordeaux et la CUB et sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, locaux industriels, locaux d’activité-stockage, entrepôts logistiques, messageries, fonciers, locaux commerciaux …

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Thomas Guyonvarch

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Location Bureaux 167 m²33100 Bordeaux

Local de bureaux à louer proche Stalingrad 167m2

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