Location Commerce 600 m²13127 Vitrolles

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial destiné à une activité de restauration, idéalement situé au sein d'un pôle de loisirs majeur du secteur de l'Étang de Berre.
Le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, porté par une locomotive de loisirs générant un flux régulier de clientèle, notamment en soirée, le week-end et pendant les périodes de vacances scolaires.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'équipements de loisirs et de stationnements, en fait une opportunité idéale pour une enseigne de restauration, restauration rapide, concept food, coffee shop ou activité complémentaire à une destination de loisirs.
Au sein d'un pôle loisir accueillant entre 300 et 350 000 visiteurs par an.
Local type restauration de 600 m² sur 3 niveaux avec ascenseur.
Local bénéficiant de deux entrées et d'un grand espace restant à aménager.
IMMEUBLE :
- Façade moderne type bardage métallique
- Large linéaire vitré en façade principale toute hauteur sur une partie
- Menuiseries aluminium avec portes d'accès double vantaux
- Parvis extérieur permettant accueil clientèle et terrasse
- Visibilité importante depuis axe de circulation et autoroute
SOUS SOL :
- Chambres froides
- Reserve sèche
- Accès parking souterrain et local poubelle
RDC :
- Grand espace ouvert de restauration
- Zone accueil / comptoir
- Circulation fluide
- Sols carrelage grand format imitation bois
- Murs peinture
- Faux plafond avec dalles acoustiques perforées
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible en cassette
- WC PMR
R+1 :
- Mezzanine
- WC PMR
- Locaux sociaux, bureaux personnel
- surface restante a aménager
- accès arrière
Zone d'implantation :Périphérie
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Les Pins / Cinéma (Ligne 211)
Autoroute A 7 (Entrée Autoroute du Soleil A 7), A 7 (Sortie)
Borne de recharge 327F-Vitrolles (Bornes de recharge)
Aéroport Marseille Provence 10 min
SNCF Aix TGV 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC