Location Local d'activités 175 m²380 Rue Claude Nicolas Ledoux, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 440 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an
2 301 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an

Local mixte à LOUER sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier, un local mixte de 175 m², développant 80 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés en RDC+1 ainsi que 95 m² d'entrepôt. Bâtiment en bardage double peau sur charpente métallique, profitant de 6,2 à 7,6 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique 2,4 m (H) x 3 m (L). 6 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion.
Disponibilité le 1er décembre 2026, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 2207993-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLot n°2Activités9515% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot n°2
RDC+1Lot n°2Bureaux8015% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot n°2
Total Cellule Lot n°2Lot n°2Activités1751er décembre 2026157,77 HT-HC/m²/an1 440 HT/an15% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceLot n°2
Total175 m²
Étage RDC
Bâtiment Lot n°2
Type Activités
Surfaces 95
Étage RDC+1
Bâtiment Lot n°2
Type Bureaux
Surfaces 80
Étage Total Cellule Lot n°2
Bâtiment Lot n°2
Type Activités
Surfaces 175
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 157,77 HT-HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 175 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Bureaux :
- accès par porte vitrée sécurisée par rideaux roulants
- sol carrelage
- faux plafond en dalles minérales 60 x 60 cm sur ossature métallique avec éclairage pavés LED
- menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants
- climatisation réversible par splits muraux
- prises courant fort et faible + fibre optique
- sanitaire H/D
6 places de parking privatives
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 95 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,6 m
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture isolée
- sol dalle béton lissée
- éclairage LED
- porte coulissante translucide derrière le rideau métallique
- triphasé (380V)
- trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage

Emplacement

380 Rue Claude Nicolas LedouxAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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