Location Local d'activités 200 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m²06600 Antibes

3 000 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 8 640 € HT

Dépôt de garantie : 9 000 € HT

Taxe foncière : 2 004 €/an

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Local professionnel 200 m2 Exclusivité M-IMMOPRO

Zone commerciale Carrefour Antibes
Exclusivité M-IMMOPRO
Emplacement stratégique et visibilité assurée ! Situé au coeur de la zone commerciale Carrefour Antibes, ce local de 200 m2 bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes et activités à fort trafic. Une opportunité rare pour développer votre entreprise dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Antibes !
Description du bien :
Ce local, anciennement une école de musique, dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une autorisation ERP permettant d'accueillir du public.
RDC 100 m2 :
Espace accueil / réception clients
3 bureaux indépendants et climatisés
Sanitaires H/F et PMR
Étage 100 m2 :
Plateau lumineux modulable selon vos besoins : open space, salle de réunion, bureaux supplémentaires...
Les + du bien :
- Local climatisé et prêt à l'emploi- ERP idéal pour activité recevant du public- Accès facile et stationnement à proximité- Secteur commercial en plein essor
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 000 EUR HT
Charges : 250 EUR HT / mois
Provision taxe foncière : 167 EUR HT / mois
Dépôt de garantie : 9 000 EUR HT (3 mois de loyer)
Honoraires d'agence : 7 200 EUR HT (8 640 EUR TTC)
Disponibilité immédiate
Contactez dès maintenant M-IMMOPRO pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un emplacement à fort potentiel !
Contact commercial : Philippe MIRALLES - 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte établi par Philippe MIRALLES, Gérant, pour le compte de l'établissement
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/11/2025

Référence : 972

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	200 m²	180 € HT-HC/m²/an	27/11/2025

Emplacement

Antibes 06600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

M-IMMOPRO

67 Boulevard Carnot

06400 Cannes

M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence

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