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Location Bureaux 452 m²69003 Lyon

7 917 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 136 € HT/an
Taxe foncière : 10 848 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

OFYS Real Estate vous présente une opportunité rare d'implantation en location au coeur du 3ème arrondissement de Lyon.
Situé à proximité immédiate des hubs de Part-Dieu et Garibaldi, cet ensemble immobilier offre une configuration parfaitement adaptée aux exigences des professions libérales de santé et des centres de formation.
Une Accessibilité et une Visibilité Optimales (Potentiel ERP)
-
Accessibilité Patientèle / Apprenants : L'implantation en Rez-de-Chaussée est un atout majeur pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) et gérer les flux de visiteurs.
-
Visibilité et Signalétique : Profitez d'un linéaire de vitrine sur rue pour assurer la visibilité de votre cabinet ou de votre institut, tout en garantissant une luminosité naturelle agréable.
Avec une surface totale de 452 m², ce bien offre la flexibilité nécessaire à votre organisation :
Configuration Modulable :
Les plateaux permettent l'aménagement aisé de plusieurs
cabinets de consultation, de salles d'attente distinctes, ou de salles de formation de différentes capacités.
Prêt à l'emploi : Locaux équipés de la climatisation (confort des patients/élèves), du câblage informatique et de la fibre optique. espace convivial possible.
Facilité de Stationnement : En hyper-centre, atout rare et précieux : 6 garages fermés sont disponibles en sus, idéals pour sécuriser les véhicules des praticiens ou des formateurs.
Localisation Stratégique : Bénéficiez de l'attractivité du quartier Part-Dieu/Garibaldi, parfaitement desservi par les transports en commun, pour capter une large patientèle ou faciliter la venue de vos stagiaires.
Idéal Centre Médical ou Organisme de Formation
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Batiment PrincipalRDC + R+1Ensemble de bureaux450
dont en RDCaccueil - salle de réunion - bureaux de passa230
dont en R+1bureaux - espace cuisine à créer220
GaragesSous-sol6

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre de Garages : 6
- Angle de Rue
- linéaire de vitrine

Emplacement

Lyon 69003
AUTOROUTE :
A 43 / A 42 et A6 à moins de 3 Km
GARE :
Gare de la part dieu à 1,4km
AEROPORT :
Saint Exupéry à 26km
TRAMWAY :
Tram arrêt Dauphiné
BUS :
- Bus Abondance (63m)
- Bus Saxe - Gambetta (242m) - supérieur à Lignes : C11, PL1
- Métro Saxe - Gambetta (275m)
- Bus Rancy (276m) - supérieur à Lignes : C25
- Bus Garibaldi - Gambetta (278m)
- Métro Garibaldi (294m)
- Bus Place Stalingrad (447m) - supérieur à Lignes : C7
- Bus Garibaldi - Paul Bert (478m) - supérieur à Lignes : C25
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
15 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OFYS REAL ESTATE

Claire-Alix VERGER

11A, rue des Aulnes
69410 CHAMPAGNE AU MONT D’OR
OFYS Real Estate accompagne les entreprises dans le pilotage de leur immobilier en région Rhône-Alpes depuis plus de 30 ans. Le champ d’action de l’agence se concentre sur 3 typologies de biens : Bureaux, locaux d’activité et industriels, terrains.
La vocation d’OFYS Real Estate est d’apporter à ses clients rhônalpins, qu’ils soient Utilisateurs, Promoteurs, Collectivités locales ou Investisseurs, une expertise de proximité et sur mesure appuyée sur une connaissance historique du marché.
En 1983 est créée l’agence lyonnaise de commercialisation d’immobilier d’entreprise sous le nom de SOPREC (Société de Promotion et de Commercialisation, Groupe Caisse des Dépôts et Développements), dédiée à la transaction immobilière professionnelle sur le bassin rhônalpin. Forte de son statut parapublic et des moyens mis à sa disposition, l’agence se développe rapidement pour devenir un des acteurs de référence de l’immobilier d’entreprise.
Les grands projets d’aménagement autour de la Part Dieu et le développement des enseignes commerciales contribuent à la dynamique positive de l’agence depuis sa création.
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