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Location Bureaux 193 m²13090 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 352 € HT/an

Taxe foncière : 538 055 €/an

3 167 € HT-HC/mois

197 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Aix-en-Provence 13090

L’agence IPM vous propose à la location des bureaux d’une surface de 193 m2, situés à quelques minutes du centre-ville d’AIX-EN-PROVENCE, dans le quartier en plein renouvellement urbain d’ENCAGNANE.
Ce bien situé en étage est traversant, et son exposition permet de bénéficier d’une lumière naturelle et d’une vue dégagée. Il comprend un grand hall d’entrée, 7 bureaux dont un de 24,50 m2, une salle de réunion de 22,50 m2 et un sanitaire privatif.
Prestations : sol avec moquette et parquet, dalles de faux plafond, double vitrage avec châssis PVC, chauffage collectif, climatisation, porte blindée, interphone, digicode, ascenseur, ERP5, accès PMR.
Environnement de services et commerces.
Destination : usage exclusivement professionnel : professions réglementées ou non réglementées, association.
Loyer 3 167 € HT/mois
Charges 352 € HT/mois (dont eau et chauffage)
Foncier 3 110 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Règlement mensuel
Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Type de contrat : 6 ans

Disponibilité : 01/01/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 3e étage

Nombre de postes 6 - 17

Surface 193 m²

Loyer 197 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité 01/01/2027

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
3e étage	6 - 17	193 m²	197 € HT-HC/m²/an	Bureau	01/01/2027
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 2787,85 €/m²/an Durée : 6 ans Charges locatives : 1,82 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Caractéristiques

Alarme

Emplacement

Aix-en-Provence 13090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel

13003 Marseille

Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).

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Christine CATERNET

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