Location Bureaux 160 m² à 526 m² - Photo 1

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Location Bureaux 160 m² à 526 m²305 Rue Maurice Aicardi Lejard, 13090 Aix-en-Provence

À partir de

2 404 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Aix En Provence 13100

Situé au sud-ouest d'Aix en Provence, en entrée de ville, COLLIERS vous propose un immeuble indépendant, en R+2 de 527 m² de bureaux à la location.
Grandes terrasses à chaque étage.
Le site de L'ensoleillée bénéficie d'une très belle visibilité depuis l'A51.
Le projet est implanté sur la route qui relie le centre-ville et la zone commerciale de la Pioline, via l'avenue du Club Hippique ou via Vasarely et aux portes de la future Constance (VPG, 6MIC).
Au coeur d'un environnement boisé classé, il offre une vue panoramique sur la Sainte Victoire.
Le parc est classé "niveau d'or" au titre des bâtiments exemplaires méditerranéens de la région PACA.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1315885-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces
1	Lot 1.1	Bureaux	185,22
RdC	Lot 0.1	Bureaux	181,36
RdC	Lot 0.2	Bureaux	160,32
Total			526,9 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Immeuble indépendant

Salle de réunion
Terrasse

Climatisation
Meublé

Immeuble bois avec structure en bois massif.
Site sécurisé avec barrière accessible via badge.
Ascenseur et toilettes PMR.
RDC aménagé avec de grandes salles de réunion.
Etages plutôt cloisonnés.
Bâtiment fibré et climatisé.
2 blocs sanitaires de 2 personnes par niveaux.
CTA totalement insonorisée au R+2 pour laisser la toiture libre pour des panneaux photovoltaïques.
Plafonnier led dans les bureaux.
Plinthes périphériques pour courants forts et faibles
Surface RDC : 341,68 m²

Emplacement

305 Rue Maurice Aicardi LejardAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette

13002 Marseille

Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.

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Hélène Kaus

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