Location Bureaux 187 m²13100 Aix-en-Provence

2 026 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 366 €/an

Location Bureau Aix En Provence 13100

Le Parc Cézanne, une valeur sûre du tertiaire aixois
Au sein de l'agglomération aixoise, les parcs tertiaires structurants jouent un rôle central dans l'attractivité économique du territoire. Le secteur du Parc Cézanne, à proximité directe de la zone des Milles, accueille depuis de nombreuses années des entreprises de services, de conseil et des professions libérales, séduites par la qualité de son environnement et sa connexion aux grands axes.
Une implantation stratégique à proximité du pôle d'activité
Le bien est situé au Parc Cézanne 2, à courte distance du principal pôle d'activité du secteur. L'accessibilité est optimale, avec une connexion rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des visiteurs. Le site est clos, offrant un cadre sécurisé et professionnel, complété par des places de stationnement.
Des bureaux rénovés de 190 m² en R+1
Ces bureaux développent une surface d'environ 190 m² et sont situés en R+1. Ils bénéficient d'une rénovation récente intégrant une climatisation performante et une moquette neuve. L'ensemble offre un cadre de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel, adapté à une activité tertiaire exigeante.
Une opportunité rare pour s'implanter durablement dans un secteur recherché du Pays d'Aix.
- Aéroport : 17 minutes
- Autoroute : proximité immédiate
- Bureaux open space
- Bus : immédiat
- Faux plafond
- Gare TGV : 12 minutes
- Goulottes périphériques
- Parkings extérieurs : plusieurs place de parking dans le parc
- Type de sol : moquette
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 13_11984
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BAT G 12R+1BUREAUX185 M²24050

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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