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Location Bureaux 540 m² à 2 052 m²340 Rue Emilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
8 550 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 040 € HT/an

Location Bureau Aix En Provence 13100

Situé à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix, nous vous proposons, à la location, le bâtiment D de 1.512 m² de bureaux, divisibles, à deux pas des autoroutes, de l'Aréna, du complexe Z5, des commerces.
Terrasse au R+2 du bâtiment D et coursive à tous les niveaux.
Très bon ratio de parking (1/27), 50% en extérieur et 50% en sous-sol.
Bus à 250 mètres (lignes 53, 17, 49, 191, 161).
Un autre lot de 540m² reste disponible au RDC du bâtiment E.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 24/04/2026
Référence : 1316486-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2BAT DBureaux491Immédiate
1BAT DBureaux511Immédiate
RdCBAT DBureaux510Immédiate
Total CelluleBAT DBureaux1 512Immédiate
RdCBAT EBureaux540Immédiate
Total2 052 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Bâtiments D et E : en 1ère ligne de l'axe principal arrivant de l'Aréna.
Nombreux services à pieds : boulangerie, restaurant, salle de sport, padel.
.
Parkings : 1 place pour 27m². 50% des places en extérieur et 50% des places en sous-sol.
.
Bus à 250 mètres (lignes 53, 17, 49, 191, 161).
17 : Plan d'Aillane vers Aix centre.
49 : Marseille - Aix centre.
53 : Marseille - Arbois.
161 : Arbois vers Trets.
191 : Arbois vers Gardanne.
.
Bâtiment HQE Performant et Breeam Very Good.
Grandes surfaces vitrées => très lumineux
R+2 avec terrasses au R+2 et coursives à chaque étage.
Dalles moquette, pavé Led 300 lux.
Hauteur sous plafond à 2,65 mètres.
Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux plafond.
Courant fort en plinthe périphérique double, 2 prises tous les 2,70 mètres
Surface RDC : 1050 m²

Emplacement

340 Rue Emilien GautierAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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