5 417 € HT-HC/mois
272 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Aix-en-Provence 13100

  • Hyper centre-ville d’Aix
  • Forte affluence piétonne
  • Accès transports facilité
En plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, découvrez ce local commercial / bureaux à louer d'une surface d'environ 239 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement premium, ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un local professionnel ou une location de bureaux en coeur de ville, dans un quartier très fréquenté.
Atouts du site
Emplacement central avec forte affluence piétonne
Large vitrine idéale pour votre enseigne ou showroom
Parkings publics à proximité immédiate pour clients et collaborateurs
Prestations et équipements
Climatisation pour un confort optimal
Cuisine équipée pour vos équipes
Faux plafonds et éclairage LED pour des espaces lumineux et modernes
Aménagement flexible : commerce ou bureaux selon votre activité
Accessibilité
Autoroute A8 à seulement 10 minutes
Gare TGV Aix-en-Provence : 20 minutes
Aéroport Marseille-Provence : 30 minutes
Nombreuses lignes de bus au pied du bâtiment
Ce local commercial à louer à Aix-en-Provence est une opportunité rare pour toute société, profession libérale ou enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique. Avec l'accompagnement BNP Paribas Real Estate, bénéficiez d'un conseil en immobilier d'entreprise sur mesure pour concrétiser votre projet en centre-ville d'Aix-en-Provence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC239 m²3/6/9272 € HT-HC/m²/anBureau27/05/2026

Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du cours Mirabeau et de la place de la Rotonde, cet espace à usage de bureaux ou de commerce bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité. L’ensemble est en parfait état d’usage et s’adapte à différents types d’activités professionnelles, qu’il s’agisse de bureaux, de professions libérales ou d’une activité commerciale avec vitrine. L’aménagement intérieur permet une exploitation flexible selon les besoins de l’utilisateur, avec des espaces lumineux, une climatisation assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Une cuisine est également présente pour le confort des équipes. L’environnement immédiat est dynamique et très fréquenté, ce qui renforce l’attractivité du site pour une implantation en centre-ville.

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1700

Emplacement

2 Rue MazarineAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

1 km (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

15 Commerces alimentaires
82 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

44 Boulevard De Dunkerque
13235 Marseille Cedex 2
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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Contacter l'agence

Nicolas Treich

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