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Location Bureaux 239 m²2 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

5 417 € HT-HC/mois

272 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Aix-en-Provence 13100

Hyper centre-ville d’Aix
Forte affluence piétonne
Accès transports facilité

En plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, découvrez ce local commercial / bureaux à louer d'une surface d'environ 239 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement premium, ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un local professionnel ou une location de bureaux en coeur de ville, dans un quartier très fréquenté.
Atouts du site
Emplacement central avec forte affluence piétonne
Large vitrine idéale pour votre enseigne ou showroom
Parkings publics à proximité immédiate pour clients et collaborateurs
Prestations et équipements
Climatisation pour un confort optimal
Cuisine équipée pour vos équipes
Faux plafonds et éclairage LED pour des espaces lumineux et modernes
Aménagement flexible : commerce ou bureaux selon votre activité
Accessibilité
Autoroute A8 à seulement 10 minutes
Gare TGV Aix-en-Provence : 20 minutes
Aéroport Marseille-Provence : 30 minutes
Nombreuses lignes de bus au pied du bâtiment
Ce local commercial à louer à Aix-en-Provence est une opportunité rare pour toute société, profession libérale ou enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique. Avec l'accompagnement BNP Paribas Real Estate, bénéficiez d'un conseil en immobilier d'entreprise sur mesure pour concrétiser votre projet en centre-ville d'Aix-en-Provence.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 239 m²

Loyer 272 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	239 m²	272 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Situé en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du cours Mirabeau et de la place de la Rotonde, cet espace à usage de bureaux ou de commerce bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité. L’ensemble est en parfait état d’usage et s’adapte à différents types d’activités professionnelles, qu’il s’agisse de bureaux, de professions libérales ou d’une activité commerciale avec vitrine. L’aménagement intérieur permet une exploitation flexible selon les besoins de l’utilisateur, avec des espaces lumineux, une climatisation assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Une cuisine est également présente pour le confort des équipes. L’environnement immédiat est dynamique et très fréquenté, ce qui renforce l’attractivité du site pour une implantation en centre-ville. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Ascenseur Lumière naturelle Open space Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Accès PMR Large vitrine visible Parkings publics à proximité Climatisation installée

Caractéristiques

Année de construction : 1700

Emplacement

2 Rue MazarineAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

6 Banques

1 Bureau de poste

Alimentation

15 Commerces alimentaires

82 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE MARSEILLE

44 Boulevard De Dunkerque

13235 Marseille Cedex 2

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

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Nicolas Treich

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