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Location Bureaux 181 m² à 566 m²BLANC AZUR, 200 Rue Pierre Duhem, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
2 640 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 620 € HT/an
Taxe foncière : 14 640 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, deux surfaces de bureaux avec accès PMR d'une surface de 385 et 181 m².
Ce programme neuf de bureaux de 6 550 m² au total est situé au coeur du pôle d'activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité.
Avec une architecture pensée dans les moindres détails et un environnement de travail moderne et fonctionnel, ces lots sauront ravir vos collaborateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 13_000088
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
N0-01RDCbureaux385175 €/m²/an HT HC
N0-02RDCbureaux181175 €/m²/an HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble Code du Travail Certification BREEAM VERY GOOD
- Terrasses à chaque niveau
- Raccordement à la fibre optique
- Sol en dalles moquette
- Gestion technique centralisée
- Bornes de recharge véhicules électriques
- Capacitaire : 1/12 m² dans les bureaux et 1/3 m² en salle de réunion
- Hauteur libre bureaux : 2,70 m
- 4 ascenseurs
- VMC double flux
- Faux plafond : dalles minérales 60x60
- Goulottes periphériques courant fort/faible en 220V et RJ45
- Climatisation réversible en cassette

Emplacement

200 Rue Pierre DuhemAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : BLANC AZUR

Transports

Aéroport : Marseille

19 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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