Location Bureaux 479 m²13290 Aix-en-Provence

7 182 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Aix-en-Provence 13290

LE LOTUS
RUE PIERRE BERTHIER - AIX EN PROVENCE
A l'entrée de l'Europarc de Pichaury immeuble qualitatif disposant de nombreux parkings et terrasses.
Aix-en-Provence Le Lotus Bureaux à louer
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 479 m², idéalement situé à Aix-en-Provence, au sein de l'Europarc de Pichaury, un secteur tertiaire reconnu et dynamique. Implanté à l'entrée du parc, cet actif bénéficie d'une forte visibilité commerciale avec possibilité d'enseigne, offrant un réel avantage pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur présence.
L'immeuble se distingue par son indépendance, ses espaces extérieurs agréables ainsi que la présence d'une terrasse, apportant un cadre de travail qualitatif pour les collaborateurs. Les bureaux sont fonctionnels et lumineux, adaptés à différents types d'activités tertiaires. Le site offre également une solution de stationnement facilitée, les parkings étant inclus dans le loyer.
Caractéristiques
Surface : 479 m²
Bureaux lumineux et très bien agencés
Plusieurs terrasses
Environnement tertiaire qualitatif
Prestations
Locaux comprenant l'ensemble du R+2
Contrôle d'accès
Hall aménagé
Ascenseur
7 grands espaces anciennement dédiés à de la formation
3 bureaux individuels
2 phone box
5 terrasses
Une douche privative et un sanitaire PMR
Stores à lamelles
Moquette en dalles et dalles de PVC
Goulotte périphériques à double compartiment
Climatisation réversibles
Stationnement
Parkings en extérieurs nominatifs inclus dans le loyer avec un ratio de 1 place pour 23 m²
Localisation / Accessibilité
Situé à l'entrée de l'Europarc de Pichaury
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité immédiate d'Aix-en-Provence
Cet immeuble de bureaux à louer à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site indépendant, visible et fonctionnel, au sein d'un environnement professionnel reconnu.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : OLBUR2115137
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+2LE LOTUSBureauxR+2478.80

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Desserte routière : D9-A7-A51
Aéroport : Marseille Provence à 20 min
Gare : Aix en Provence-TGV à 10 min
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat des locaux : Neuf
Terrasses - jardins : 277,10 m² de terrasses/balcons
Autre élément : RT 2012 en auto-consommation
Autre élément : labellisé
Plinthes techniq.périphériques : Oui

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

44 Boulevard De Dunkerque
13235 Marseille Cedex 2
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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