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Location Bureaux 90 m²
Local professionnel ou Bureaux 90m²
67 Avenue De Jouques, 13400 Aubagne

Honoraires preneur : 2 501 € HT
Dépôt de garantie : 3 126 € HT
Charges locatives : 67 € HT/an
Taxe foncière : 64 906 €/an
1 042 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Aubagne 13400

Le Cabinet I.P.M vous propose ce local professionnel de 90 m² au sein de la zone d'activités des Paluds à Aubagne, ², entièrement rénové.
Implanté au premier étage d'un immeuble professionnel, il bénéficie d'un vaste espace d'accueil, d'un open-space lumineux, de plusieurs bureaux indépendants, d'une salle polyvalente pouvant accueillir une salle de réunion ou un espace de travail supplémentaire ainsi que de sanitaires privatifs.
Les prestations sont de qualité avec climatisation réversible, éclairage LED encastré, revêtement de sol récent, verrière type atelier apportant luminosité et cachet, ainsi qu'une décoration contemporaine.
Une place de stationnement privative complète le bien.
L'emplacement offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de la zone des Paluds.
Local idéal pour :
• professions libérales
• bureaux d'entreprise
• cabinets de conseil
• activité tertiaire
• centre de formation
• activités de bien-être ou de soins (sous réserve de la destination du bail)
Disponible immédiatement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/08/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 3 - 8
Surface 90 m²
Loyer 139 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau/Commerce
Disponibilité 02/08/2026
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage3 - 890 m²139 € HT-HC/m²/anBureau/Commerce02/08/2026
  • Frais d’agence : 2501 €
  • Taxe foncière : 721,18 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,74 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3126 €
  • Climatisation

Caractéristiques

Services

  • Parking

Emplacement

67 Avenue De JouquesAubagne 13400

Transports

Gare

4 km (soit 7 min en voiture)

Martin Luther King

4 km (soit 6 min en voiture)

Aubagne

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

45 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Hugo Moucadel

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