5 262 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 928 € HT/an

Location Bureau Balma 31130

- Bureaux de grand Standing - A LOUER !
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux neufs de 308 m², dotée d'une terrasse privative, idéalement située au sein de B-PARK, un ensemble immobilier moderne composé de deux bâtiments indépendants dans l'éco-quartier de Vidailhan à Balma. Programme labélisé HQE BD Niveau « Excellent » et Ready to OsmoZ.
Plateau de bureaux de très bon standing d'une surface de 308 m² situé au R+3
. Terrasse privative d'environ 50 m²
. Accès PMR
. Aménagement sur-mesure : modularité des espaces grâce au faux plancher et possibilité de cloisonner tous les 1,35 m .
.Escalier panoramique central ouvert au premier jour
. Confort thermique assuré par Modules de Traitement d'Air performants
Parking :
- Ext : 5 places privatives
- Sous-sol : 3 places
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus José Cabanis (106 72), St Jean (103 106)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Loyer Parking ext : 405 Euros HT / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1 333 Euros HT / U / an Loyer terrasse : 103 euros HT HC / m²/ an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/02/2026
Référence : 2100520-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux308 m²205 € HT-HC/m²/an21/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf

Emplacement

1 Avenue GaliléeBalma 31130
Nom de l'immeuble : B-Park

Transports

Balma-Gramont

1 km (soit 14 min à pied)

Argoulets

3 km (soit 4 min en voiture)

Roseraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 6 min en voiture)

Marengo-Sncf

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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