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Location Bureaux 121 m² à 3 037 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 118 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 803 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33800

Au coeur du quartier d'affaire Euratlantique, entre le quartier Paludate et Brienne, l'opération "Coeur de Garonne", est composée d'un ensemble à usage résidentiel, d'un immeuble de bureaux de 3700 m²
Immeuble labellisé Breeam Very Good
Bureaux en étage aux normes code du travail (ratio de 1 personne pour 12 m2)
Hall d'accueil - 2 ascenseurs
La surface en RDC est à vocation services et bénéficie d'un patio privatif de 80 m² (possibilité de classement ERP3)
HSP : 2,70 m
Bureaux livrés prêts à cloisonner
Climatisation réversible 4 tubes en faux plafonds
Faux plafond dalles minérales avec luminaires LED intégrés
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge des utilisateurs
Moquette
Sanitaires communs
Chaque plateau dispose de 4 portes palières
Etages privatisables
Petite terrasse au 5ème étage
Local vélo et douches en rez-de-chaussées
Les places de parkings sont sur le parking INDIGO voisin
La divisibilité des plateaux sera confirmée au cas par cas par le propriétaire après étude
3 037 m² divisibles à partir de 121 m²
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tramway Lignes C-D-F (Belcier)
Sortie rocade Sortie 21
Bus Ligne 20
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1109169-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Coeur de Garonne Lot 701Bureaux248,63Immédiate
7Coeur de Garonne Lot 702Bureaux121,59Immédiate
6Coeur de Garonne Lot 601Bureaux239,2Immédiate
6Coeur de Garonne Lot 602Bureaux131,14Immédiate
5Coeur de Garonne Lot 501Bureaux249,05Immédiate
5Coeur de Garonne Lot 502Bureaux121,48Immédiate
4Coeur de Garonne Lot 401Bureaux297,33Immédiate
4Coeur de Garonne Lot 402Bureaux190,91Immédiate
3Coeur de Garonne Lot 301Bureaux286,3Immédiate
3Coeur de Garonne Lot 302Bureaux201,36Immédiate
2Coeur de Garonne Lot 201Bureaux297,44Immédiate
2Coeur de Garonne Lot 202Bureaux190,56Immédiate
1Coeur de Garonne Lot 101Bureaux280,73Immédiate
1Coeur de Garonne Lot 102Bureaux181,98Immédiate
Coeur de GaronneParkings-Immédiate
Total3 037,7 m²
52 Silo (hors site)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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