Location Bureaux 222 m² à 460 m²33800 Bordeaux

À partir de
3 893 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 332 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33800

Au coeur du quartier Euratlantique, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 460 m² divisibles à partir de 222 m² dans un immeuble moderne et neuf. L'immeuble propose des prestations haut de gamme et les bureaux sont fonctionnels et très lumineux. L'immeuble dispose de solutions de parkings ainsi qu'un local vélo. Faux plancher technique. Facile à cloisonner.
Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
. Immeuble classé ERP 5 (type W)
. Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
. Production froid via groupes de climatisation propres à
l'immeuble
. Sanitaires communs
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
. Faux plancher technique - moquette en dalles
. Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
. Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
. VMC double flux
. Sanitaires communs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/10/2025
Référence : 13795630X-0023L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
8Bureaux238 m²210 € HT-HC/m²/an25/10/2025
8Bureaux222 m²210 € HT-HC/m²/an25/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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