Location Bureaux 120 m² à 500 m²33800 Bordeaux

Nous vous proposons dans le quartier NANSOUTY, à proximité de la Barrière de Toulouse, des bureaux neufs prêts à aménager.
Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean, ces espaces de bureaux lumineux offriront des espaces de vie extérieurs (jardin et terrasses)
Le lot du RDC est ERP5, accessible par une entrée indépendante. Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur)
Les bureaux en rez-de-chaussée bénéficient de grandes baies vitrées et d'un éclairage zénithal (4 verrières de 1,50 x 1,10m), sanitaires privatifs
Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards
Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 2 sanitaires, 2 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m²
Murs intérieurs doublés et peints
Climatisation réversible par appareils split
Faux-plafonds en dalles
Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot, installation électrique de base (suivant plan transmis par le MANDANT)
Plinthes techniques équipées courant fort
Aménagements de l'ensemble des parties communes (halls, circulations, équipements sanitaires)
Accès à un jardin partagé de 70 m²environ
Présence d'une terrasse en R+2
Accès immeuble (entrée rue et entrée immeuble) par digicode
Possibilité de louer des parkings à proximité
Surface RDC : 190 m²
500 m² divisibles à partir de 120 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 5-9-23
Bus Ligne express H
SNCF Gare Saint Jean à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC