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Location Bureaux 215 m² à 457 m²Bâtiment C, 10 C Rue Des Rosiéristes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 777 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Champagne-au-Mont-d'Or 69410

  • En plein coeur de Techlid
  • Secteur prisé par les entreprises tertiaires
  • Proche des grands axes routiers
Ce bien se compose d'un petit immeuble de bureaux au sein des Carrés du Parc.
Situé à Champagne-au-Mont-d’Or, dans l’Ouest lyonnais, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur prisé par les entreprises tertiaires. À proximité immédiate de la Techlid, pôle économique majeur de la métropole, il offre un environnement à la fois calme, verdoyant et dynamique.
Facilement accessible depuis Lyon via la D306 et l’A6, le site est bien desservi par les transports en commun, et bénéficie de nombreux services à proximité, faisant de ce secteur une adresse stratégique pour installer ses bureaux ou son activité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage6 - 39215 - 457 m²155 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux entièrement rénové offre une superficie globale de 457 m², répartie en deux lots attenants de 215 m² et 242 m². Cette configuration permet une occupation unitaire ou une division à partir de 215 m², offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur. Les bureaux bénéficient de prestations techniques de qualité : climatisation réversible, double vitrage, faux plafond, et sol en revêtement PVC, garantissant un cadre de travail confortable, moderne et économe en énergie.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Faux plafond
  • Nombreux stationnements
  • Divisible à partir de 215m²
  • Grande flexibilité d'aménagement
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 6 - 39
Surface 215 - 457 m²
Loyer 155 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 2005

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

10 C Rue Des RosiéristesChampagne-au-Mont-d'Or 69410
Nom de l'immeuble : Bâtiment C

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

AKTIV REAL ESTATE

39 Rue Saint Simon
69009 Lyon
AKTIV Real Estate intervient dans l’accompagnement de ses clients utilisateurs ou investisseurs, sur le marché des locaux d’activité, des entrepôts logistiques et sur les surfaces tertiaires.
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