Location Bureaux 87 m²33260 La Teste-de-Buch

1 001 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 192 € HT/an
Taxe foncière : 1 400 €/an

Location Bureau La Teste De Buch 33260

Idéalement situé sur la commune de la Teste de Buch, dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés au sein d'un immeuble ERP. Situés au coeur d'un centre commercial dynamique, ces locaux bénéficient d'un accès facile aux transports en commun avec arrêts de bus à proximité. Des services tels que des restaurants, des cafés et des banques se trouvent également à quelques pas. Ces locaux disposent également d'un accès contrôlé et système de sécurité pour assurer la protection des locaux. Rare sur le marché !
Immeuble récent
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible (entretien à charge preneur en sus)
. Fibre optique possible
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine possible
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires PMR en parties communes
. Compteurs eau / électrique indépendants
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 22/10/2025
Référence : 13558930X-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux87 m²138 € HT-HC/m²/an22/10/2025

Emplacement

La Teste-de-Buch 33260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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