Location Bureaux 652 m² à 9 157 m²Lime, 115 Rue Sans Souci, 69760 Limonest

À partir de
9 790 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 366 280 € HT/an
Taxe foncière : 119 037 €/an

Location Bureau Limonest 69760

Au sein de l'Ouest Lyonnais, niché au coeur du dynamique pôle Techlid, sur la commune prisée de Limonest, Immprove vous présente à la location des bureaux de dernière génération. Situés dans un parc tertiaire flambant neuf, ces espaces offrent un cadre de vie naturel et de haute qualité, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement stimulant.
. Programme tertiaire neuf
. Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
. Possibilité d'enseigne
. Raccordement fibre
. 95 % de bureaux en premier jour
. Hauteur sous plafond : 2,7 m
. Eclairage LED pour les bureaux
. Faux plancher technique : plénum de 8 cm
. Circulations verticales et horizontales
. Gestion technique centralisée
. Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
. Effectif admissible : 908 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min
Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21652530-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Finger 2.1Bureaux760Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Finger 2.4Bureaux727Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Finger 2.6Bureaux716Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Finger 2.5Bureaux672Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Finger 2.2Bureaux652Immédiate185 HT/HC/m²/an
2Finger 2.3Bureaux652Immédiate185 HT/HC/m²/an
1Finger 1.4Bureaux725Immédiate185 HT/HC/m²/an
1Finger 1.6Bureaux714Immédiate185 HT/HC/m²/an
1Finger 1.5Bureaux670Immédiate185 HT/HC/m²/an
1Finger 1.2Bureaux661Immédiate185 HT/HC/m²/an
RDCFinger 0.1Bureaux812Immédiate165 m²/an HT HC
RDCFinger 0.3Bureaux709Immédiate165 m²/an HT HC
RDCFinger 0.2Bureaux687Immédiate165 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 250 HT/HC/U/an
Parkings-Immédiate240 HT/HC/U/an
Total9 157 m²
260 Simple sous-sol21 Motos

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes)
Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements

Emplacement

115 Rue Sans SouciLimonest 69760
Nom de l'immeuble : Lime

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 6 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Vaise

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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