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Location Bureaux 652 m² à 9 157 m²370 Rue Sans Souci, 69760 Limonest

À partir de
9 790 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 366 280 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Limonest 69760

Au sein de l'Ouest Lyonnais, niché au coeur du dynamique pôle Techlid, sur la commune prisée de Limonest, Immprove vous présente à la location des bureaux de dernière génération. Situés dans un parc tertiaire flambant neuf, ces espaces offrent un cadre de vie naturel et de haute qualité, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement stimulant.
Avec une surface totale de 7 620 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 288 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La proximité immédiate de l'A46 assure une accessibilité optimale, renforçant l'attractivité de cette offre exclusive.
. Programme tertiaire neuf
. Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
. Possibilité d'enseigne
. Raccordement fibre
. 95 % de bureaux en premier jour
. Hauteur sous plafond : 2,7 m
. Eclairage LED pour les bureaux
. Faux plancher technique : plénum de 8 cm
. Circulations verticales et horizontales
. Gestion technique centralisée
. Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
. Effectif admissible : 908 personnes
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min
Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 21652530-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Finger 2.1Bureaux760Immédiate
2Finger 2.4Bureaux727Immédiate
2Finger 2.6Bureaux716Immédiate
2Finger 2.5Bureaux672Immédiate
2Finger 2.2Bureaux652Immédiate
2Finger 2.3Bureaux652Immédiate
1Finger 1.4Bureaux725Immédiate
1Finger 1.6Bureaux714Immédiate
1Finger 1.5Bureaux670Immédiate
1Finger 1.2Bureaux661Immédiate
RDCFinger 0.1Bureaux812Immédiate
RDCFinger 0.3Bureaux709Immédiate
RDCFinger 0.2Bureaux687Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total9 157 m²
260 Simple sous-sol21 Motos

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes)
Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements

Emplacement

370 Rue Sans SouciLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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