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Location Bureaux 504 m²33310 Lormont

6 098 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 469 € HT/an

Location Bureau Lormont 33310

Nous vous proposons au sein du quartier Carriet à Lormont, au pied de la station de tramway (Ligne A) un immeuble de bureaux en R+4 avec parkings en sous-sol
Immeuble classé ERP 5 type W
Les bureaux disposent d'un cloisonnement modulable. Il est possible de regrouper les deux lots
Chaque lot dispose de plusieurs entrées palières
Climatisation réversible en faux plafonds VMC double flux
Système GTB (gestion du chauffage)
Moquette
Stores intérieurs (suivant les lots, en l'état)
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Ascenseur
Sanitaires communsaux normes PMR
Contrôle d'accès à l'immeuble (digicode & vigik)
Fibre optique
Loyer parkings : 1150 euros HT/place/an
504 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Ligne A - Lormont Carriet
Bus Ligne 60
Sortie rocade Sortie 2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 761229-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Lot 4.1Bureaux504,65Immédiate145 HT/HC/m²/an
Total504,65 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Lormont 33310

Transports

Lauriers

700 m (soit 4 min à pied)

Mairie De Lormont

800 m (soit 8 min à pied)

Gravières

1 km (soit 5 min à pied)

Carriet

1 km (soit 15 min à pied)

Bois Fleuri

1 km (soit 3 min en voiture)

Bassens

3 km (soit 5 min en voiture)

Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc

4 km (soit 6 min en voiture)

Cenon

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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