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Location Bureaux 481 m² à 4 588 m²Le Villette - Le Bonnel, 20 Rue De La Villette, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 252 569 € HT/an
Taxe foncière : 3 854 €/an
À partir de
9 219 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Lyon 69003

Immprove vous propose dans le 3ème arrondissement de Lyon, une offre rare au coeur de la Part Dieu, dans un immeuble à l'architecture valorisante, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location.
. Immeuble livré en 2002
. Travaux en cours : l'immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030
. Rénovation du hall et paliers en 2021
. Gestion Technique Centralisée installée en 2019
. Système de sécurité incendie remplacé en 2018
. Hall d'entrée / Accueil
. Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
. Configuration : open space
. Faux plancher technique de 11 cm
. Climatisation : double flux air rafraîchi
. Chauffage : réversible par GTC
. Vitrage à haute performance thermique et acoustique
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs
. Ascenseurs
. Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
. Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur
Surface RDC : 541 m²
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne C6, Ligne C13, Ligne 70), Georges Pompidou (Ligne C9), Gare Part-Dieu Villette (Ligne 2960)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T4, Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1)
Parking Gare Part-Dieu - Flandin (Parking)
Borne de recharge Mercure - Lyon Part Dieu (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20119520-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 8
Bâtiment A+B
Type Bureaux
Surfaces 481
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 7
Bâtiment A+B
Type Bureaux
Surfaces 1 189
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment A+B
Type Bureaux
Surfaces 1 189
Disponibilité 4T 2026
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment A+B
Type Bureaux
Surfaces 1 188
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A+B
Type Bureaux
Surfaces 541
Disponibilité 4T 2026
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Bâtiment A+B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage 2SS
Bâtiment A+B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 4 588 m²
Étage 9 Sous-sol44 Sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8A+BBureaux481Immédiate230 HT/HC/m²/an
7A+BBureaux1 189Immédiate230 HT/HC/m²/an
3A+BBureaux1 1894T 2026230 HT/HC/m²/an
2A+BBureaux1 188Immédiate230 HT/HC/m²/an
RDCA+BBureaux5414T 2026230 HT/HC/m²/an
1SSA+BParkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an
2SSA+BParkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an
Total4 588 m²
9 Sous-sol44 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance : 0,84 euros/m²/an HT

Emplacement

20 Rue De La VilletteLyon 69003
Nom de l'immeuble : Le Villette - Le Bonnel

Transports

Gare Part-Dieu Villette

200 m (soit 2 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

300 m (soit 3 min à pied)

Thiers - Lafayette

300 m (soit 3 min à pied)

Lyon Part Dieu

400 m (soit 4 min à pied)

Gare Part-Dieu V.Merle

500 m (soit 5 min à pied)

Collège Bellecombe

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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