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Location Bureaux 254 m² à 2 388 m²69007 Lyon

À partir de
4 868 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Lyon 69007

BIOSERRA 3 - LYON 07
Au cœur du Biopôle de Lyon Gerland, nous vous proposons un immeuble mixte bureaux & laboratoire.
Localisation stratégique et desserte multimodale exceptionnelle : métro B au pied de l'immeuble, 2 lignes de tramways à 500 m, connexion routière directe aux grands axes, réseau de voies douces. Commerces et points de restauration à proximité.
Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : OLBUR2202408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
BAT A & B - R+4Bioserra 3BureauxR+4936.00
BAT B - R+1Bioserra 3BureauxR+1666.00
BAT B - R+3Bioserra 3BureauxR+3254.00
BAT B - RDCBioserra 3BureauxRDC532.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Métro : Ligne B Gare d'Oullins - Charpennes
Bus : 34 - 60 - 64
Tramway : T1 Debourg - Villeurbanne
Autre desserte : Tramway T6 - Debourg - Bron
Autre élément : Aire de livraison avec monte-charge à proximité
Autre élément : Possibilité d'aménager une partie du plateau en laboratoire avec un loyer de 270€ HT/m²/an
Autre élément : Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz : azote, O2 et CO2)
Autre élément : Séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)
Aménagement des bureaux : Des plateaux techniques fonctionnels
Autre élément bureau : Parking : Ratio 1/155 m² de SDP
Autre élément bureau : Loyers bureaux non aménagés : 230€ HT/HC/m²/an
Autre élément bureau : Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE LYON

15 Rue Des Cuirassiers
69003 Lyon
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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